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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caxambu, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caxambu é de R$ 6.111/m², apurada em 7 anúncios, 26,7% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Caxambu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Caxambu com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.389 | R$ 345.000 | -15,8% | 33º de 45 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caxambu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caxambu
O bairro Caxambu fica a cerca de 5,4 km do centro de Jundiaí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Caxambu, Jardim Dona Donata, Jardim Rosaura e Jardim Vera Cruz. Nos anúncios de setembro/2026, o Caxambu aparece com 90 casas, 69 terrenos, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 330.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caxambu tem 5.136 moradores, o 37º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 7,24 km²: são 709 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Caxambu e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Caxambu
Onde fica o bairro Caxambu, em Jundiaí?
O bairro Caxambu fica a cerca de 5,4 km do centro de Jundiaí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Caxambu, Jardim Dona Donata, Jardim Rosaura e Jardim Vera Cruz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caxambu, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Caxambu aparece com 90 casas, 69 terrenos, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 330.000.
Quantos moradores tem o bairro Caxambu, em Jundiaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caxambu tem 5.136 moradores, o 37º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 7,24 km²: são 709 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Caxambu, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.111/m², casas R$ 5.739/m², terrenos R$ 582/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caxambu é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 6.111/m², 26,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
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