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Quanto custa o metro quadrado no bairro Caxambu, em Jundiaí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Caxambu é de R$ 6.667/m², apurada em 6 anúncios, 15,0% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 7.844/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Caxambu subiu ou caiu?
O Caxambu tem poucos anúncios em uma das edições (n=10 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.111 | n=7 · baixa | 75º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.424 | n=10 · média | 84º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.667 | n=6 · baixa | 80º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Caxambu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Caxambu
O bairro Caxambu fica a cerca de 5,4 km do centro de Jundiaí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Caxambu, Jardim Dona Donata, Jardim Rosaura e Jardim Vera Cruz. Nos anúncios de novembro/2026, o Caxambu aparece com 98 casas, 62 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de casas à venda no Caxambu ficou estável em relação à rodada anterior (110 para 112 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caxambu tem 5.136 moradores, o 37º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 7,24 km²: são 709 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Caxambu e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.424/m², +3,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Caxambu
Onde fica o bairro Caxambu, em Jundiaí?
O bairro Caxambu fica a cerca de 5,4 km do centro de Jundiaí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Caxambu, Jardim Dona Donata, Jardim Rosaura e Jardim Vera Cruz. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Caxambu, em Jundiaí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Caxambu aparece com 98 casas, 62 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro Caxambu vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Caxambu ficou estável em relação à rodada anterior (110 para 112 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Caxambu, em Jundiaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Caxambu tem 5.136 moradores, o 37º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 7,24 km²: são 709 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Caxambu, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.667/m², casas R$ 5.861/m², terrenos R$ 576/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Caxambu é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 6.667/m², 15,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.844/m²), em novembro/2026.
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