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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Ana Maria, em Jundiaí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Ana Maria é de R$ 11.392/m², apurada em 57 anúncios, 45,2% acima da mediana de Jundiaí (R$ 7.844/m²).
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O Jardim Ana Maria subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Ana Maria subiu +8,7% em relação a outubro/2026 (R$ 10.484 → R$ 11.392/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Jundiaí (12º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.583 | n=90 · alta | 11º | R$ 54,7 |
| outubro/2026 | R$ 10.484 | n=93 · alta | 12º | R$ 60,2 |
| novembro/2026 | R$ 11.392 | n=57 · alta | 8º | R$ 55,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Ana Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Ana Maria com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +10,8% · 5º de 18 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.224 | R$ 360.000 | +10,8% | 5º de 18 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 630.000 · cidade +30,2% · 11º de 70 na faixa · rende 6,46% · n=11 · média | R$ 9.530 | R$ 630.000 | +30,2% | 11º de 70 | 6,46% | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 940.000 · cidade +41,3% · 3º de 56 na faixa · rende 6,46% · n=14 · média | R$ 11.553 | R$ 940.000 | +41,3% | 3º de 56 | 6,46% | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.450.000 · cidade +44,2% · 2º de 31 na faixa · rende 5,05% · n=9 · baixa | R$ 13.333 | R$ 1.450.000 | +44,2% | 2º de 31 | 5,05% | n=9 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.350.000 · cidade +33,8% · 9º de 19 na faixa · n=17 · média | R$ 10.588 | R$ 2.350.000 | +33,8% | 9º de 19 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Ana Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Ana Maria
O bairro Jardim Ana Maria fica a cerca de 1,7 km do centro de Jundiaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Lacerda, Jardim Flórida, Jardim da Serra e Jardim Santa Adelaide. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Ana Maria aparece com 57 apartamentos, 30 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 1.090.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Ana Maria encolheu 38,3% em relação à rodada anterior (94 para 58 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Num raio de 1 km do centro do Jardim Ana Maria moram cerca de 14.800 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Ana Maria não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². É um entorno vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 10.484/m², +8,7%. Para alugar no bairro Jardim Ana Maria, a mediana é de R$ 55,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.850/mês. Quem compra no bairro Jardim Ana Maria para alugar tem rendimento bruto de 5,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Ana Maria
Onde fica o bairro Jardim Ana Maria, em Jundiaí?
O bairro Jardim Ana Maria fica a cerca de 1,7 km do centro de Jundiaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Lacerda, Jardim Flórida, Jardim da Serra e Jardim Santa Adelaide. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Ana Maria, em Jundiaí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Ana Maria aparece com 57 apartamentos, 30 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 1.090.000.
Os imóveis do bairro Jardim Ana Maria vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Ana Maria encolheu 38,3% em relação à rodada anterior (94 para 58 anúncios, contando só as 56 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Ana Maria, em Jundiaí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Ana Maria moram cerca de 14.800 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Jardim Ana Maria não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². É um entorno vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Ana Maria, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.392/m², casas R$ 6.608/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Ana Maria é mais caro que a média de Jundiaí?
Sim: apartamentos a R$ 11.392/m², 45,2% acima da mediana da cidade (R$ 7.844/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Ana Maria?
Mediana de R$ 55,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Ana Maria?
Rendimento bruto de 5,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Ana Maria subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Ana Maria subiu +8,7% em relação a outubro/2026 (R$ 10.484 → R$ 11.392/m²), e ganhou 4 posições no ranking de Jundiaí (12º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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