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Quanto custa o metro quadrado no bairro Distrito Industrial, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Distrito Industrial é de R$ 5.880/m², apurada em 6 anúncios, 29,4% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Distrito Industrial, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Distrito Industrial com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.880 | R$ 320.000 | -22,5% | 41º de 45 | 12,10% | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Distrito Industrial enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Distrito Industrial
O bairro Distrito Industrial fica a cerca de 6,9 km do centro de Jundiaí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Poste, Engordadouro, Parque Cecap e Tulipas. Nos anúncios de setembro/2026, o Distrito Industrial aparece com 36 terrenos, 8 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 320.000. Num raio de 1 km do centro do Distrito Industrial moram cerca de 1.400 pessoas, em 400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Distrito Industrial não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 2.400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Distrito Industrial e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Distrito Industrial, a mediana é de R$ 49,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Distrito Industrial para alugar tem rendimento bruto de 10,12% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Distrito Industrial
Onde fica o bairro Distrito Industrial, em Jundiaí?
O bairro Distrito Industrial fica a cerca de 6,9 km do centro de Jundiaí, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Poste, Engordadouro, Parque Cecap e Tulipas. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Distrito Industrial, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Distrito Industrial aparece com 36 terrenos, 8 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 320.000.
Quantas pessoas moram na região do Distrito Industrial, em Jundiaí?
Num raio de 1 km do centro do Distrito Industrial moram cerca de 1.400 pessoas, em 400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Distrito Industrial não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 2.400 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Distrito Industrial, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.880/m², casas R$ 7.439/m², terrenos R$ 1.626/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Distrito Industrial é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 5.880/m², 29,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Distrito Industrial?
Mediana de R$ 49,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Distrito Industrial?
Rendimento bruto de 10,12% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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