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Quanto custa o metro quadrado no bairro Horto Florestal, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Horto Florestal é de R$ 9.858/m², apurada em 42 anúncios, 18,3% acima da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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O preço do m² no Horto Florestal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Horto Florestal com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.645 | R$ 535.000 | +27,2% | 5º de 45 | 6,92% | n=16 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 9.184 | R$ 760.000 | +3,4% | 18º de 34 | 6,90% | n=15 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 11.386 | R$ 1.150.000 | +17,8% | 8º de 24 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Horto Florestal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Horto Florestal
O bairro Horto Florestal fica a cerca de 2,7 km do centro de Jundiaí, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Galvão, Jardim Marco Leite, Jardim Liberdade e Marco Leite. Nos anúncios de setembro/2026, o Horto Florestal aparece com 42 apartamentos, 31 terrenos, 18 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 705.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Horto Florestal tem 3.482 moradores, o 41º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 1,80 km²: são 1.930 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Horto Florestal, a mediana é de R$ 52,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.550/mês. Quem compra no bairro Horto Florestal para alugar tem rendimento bruto de 6,43% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Horto Florestal
Onde fica o bairro Horto Florestal, em Jundiaí?
O bairro Horto Florestal fica a cerca de 2,7 km do centro de Jundiaí, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Galvão, Jardim Marco Leite, Jardim Liberdade e Marco Leite. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Horto Florestal, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Horto Florestal aparece com 42 apartamentos, 31 terrenos, 18 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 705.000.
Quantos moradores tem o bairro Horto Florestal, em Jundiaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Horto Florestal tem 3.482 moradores, o 41º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 1,80 km²: são 1.930 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Horto Florestal, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.858/m², casas R$ 9.783/m², terrenos R$ 1.656/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Horto Florestal é mais caro que a média de Jundiaí?
Sim: apartamentos a R$ 9.858/m², 18,3% acima da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Horto Florestal?
Mediana de R$ 52,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Horto Florestal?
Rendimento bruto de 6,43% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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