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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Residencial Nove de Julho, em Jundiaí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Residencial Nove de Julho é de R$ 9.420/m², apurada em 14 anúncios, 20,1% acima da mediana de Jundiaí (R$ 7.844/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Residencial Nove de Julho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Residencial Nove de Julho subiu +0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 9.377 → R$ 9.420/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Jundiaí (31º → 28º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.109 | n=14 · média | 32º | R$ 52,6 |
| outubro/2026 | R$ 9.377 | n=15 · média | 31º | R$ 46,3 |
| novembro/2026 | R$ 9.420 | n=14 · média | 28º | R$ 52,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Residencial Nove de Julho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Residencial Nove de Julho com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 885.000 · cidade +19,7% · 12º de 56 na faixa · rende 6,45% · n=10 · média | R$ 9.785 | R$ 885.000 | +19,7% | 12º de 56 | 6,45% | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Residencial Nove de Julho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Residencial Nove de Julho
O bairro Parque Residencial Nove de Julho fica a cerca de 2,2 km do centro de Jundiaí, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Messina, Jardim Bonfiglioli, Jardim Bizarro e Vila Anchieta. Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Residencial Nove de Julho aparece com 14 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 635.000. Num raio de 1 km do centro do Parque Residencial Nove de Julho moram cerca de 19.700 pessoas, em 7.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Residencial Nove de Julho não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 8.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 9.377/m², +0,5%. Para alugar no bairro Parque Residencial Nove de Julho, a mediana é de R$ 52,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.150/mês. Quem compra no bairro Parque Residencial Nove de Julho para alugar tem rendimento bruto de 6,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Residencial Nove de Julho
Onde fica o bairro Parque Residencial Nove de Julho, em Jundiaí?
O bairro Parque Residencial Nove de Julho fica a cerca de 2,2 km do centro de Jundiaí, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jardim Messina, Jardim Bonfiglioli, Jardim Bizarro e Vila Anchieta. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Residencial Nove de Julho, em Jundiaí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Residencial Nove de Julho aparece com 14 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 635.000.
Quantas pessoas moram na região do Parque Residencial Nove de Julho, em Jundiaí?
Num raio de 1 km do centro do Parque Residencial Nove de Julho moram cerca de 19.700 pessoas, em 7.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Parque Residencial Nove de Julho não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Jundiaí). A densidade desse entorno é de 8.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 60% dos domicílios ocupados são apartamentos e 40% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque Residencial Nove de Julho, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.420/m², casas R$ 5.862/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Residencial Nove de Julho é mais caro que a média de Jundiaí?
Sim: apartamentos a R$ 9.420/m², 20,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.844/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Residencial Nove de Julho?
Mediana de R$ 52,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Residencial Nove de Julho?
Rendimento bruto de 6,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque Residencial Nove de Julho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Residencial Nove de Julho subiu +0,5% em relação a outubro/2026 (R$ 9.377 → R$ 9.420/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Jundiaí (31º → 28º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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