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Quanto custa o metro quadrado no bairro Anhangabaú, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Anhangabaú é de R$ 11.370/m², apurada em 106 anúncios, 36,4% acima da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Anhangabaú, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Anhangabaú com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.882 | R$ 360.000 | +28,1% | 3º de 12 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 8.077 | R$ 420.000 | +6,5% | 15º de 45 | 5,90% | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 10.831 | R$ 900.000 | +22,0% | 5º de 34 | 5,44% | n=11 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 12.655 | R$ 1.615.000 | +30,9% | 2º de 24 | 4,86% | n=26 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.999 | R$ 2.325.000 | +31,7% | 4º de 15 | 5,31% | n=52 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Anhangabaú enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Anhangabaú
O bairro Anhangabaú fica a cerca de 1,1 km do centro de Jundiaí, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Loyola, Jardim da Serra, Bela Vista e Vila Lacerda. Nos anúncios de setembro/2026, o Anhangabaú aparece com 106 apartamentos, 60 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 149 m² e sai por R$ 1.640.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anhangabaú tem 12.017 moradores, o 10º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 2,51 km²: são 4.778 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Anhangabaú, a mediana é de R$ 50,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.750/mês. Quem compra no bairro Anhangabaú para alugar tem rendimento bruto de 5,29% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Anhangabaú
Onde fica o bairro Anhangabaú, em Jundiaí?
O bairro Anhangabaú fica a cerca de 1,1 km do centro de Jundiaí, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Loyola, Jardim da Serra, Bela Vista e Vila Lacerda. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Anhangabaú, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Anhangabaú aparece com 106 apartamentos, 60 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 149 m² e sai por R$ 1.640.000.
Quantos moradores tem o bairro Anhangabaú, em Jundiaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Anhangabaú tem 12.017 moradores, o 10º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 2,51 km²: são 4.778 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Anhangabaú, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.370/m², casas R$ 5.263/m², terrenos R$ 3.024/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Anhangabaú é mais caro que a média de Jundiaí?
Sim: apartamentos a R$ 11.370/m², 36,4% acima da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Anhangabaú?
Mediana de R$ 50,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Anhangabaú?
Rendimento bruto de 5,29% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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