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Quanto custa o metro quadrado no bairro Medeiros, em Jundiaí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Medeiros é de R$ 8.142/m², apurada em 74 anúncios, 2,3% abaixo da mediana de Jundiaí (R$ 8.333/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Medeiros, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Medeiros com o resto de Jundiaí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.826 | R$ 360.000 | +1,5% | 6º de 12 | 8,94% | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.966 | R$ 495.000 | +5,0% | 17º de 45 | 7,47% | n=45 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.762 | R$ 720.000 | -1,3% | 23º de 34 | 7,23% | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Medeiros enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Medeiros
O bairro Medeiros fica a cerca de 11,6 km do centro de Jundiaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Tereza Cristina, Vila Nova Medeiros, Jardim Sarapiranga e Jardim Carolina. Nos anúncios de setembro/2026, o Medeiros aparece com 145 casas, 74 apartamentos, 62 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 530.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Medeiros tem 14.151 moradores, o 8º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 7,84 km²: são 1.805 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Medeiros, a mediana é de R$ 50,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Medeiros para alugar tem rendimento bruto de 7,43% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Medeiros
Onde fica o bairro Medeiros, em Jundiaí?
O bairro Medeiros fica a cerca de 11,6 km do centro de Jundiaí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Tereza Cristina, Vila Nova Medeiros, Jardim Sarapiranga e Jardim Carolina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Medeiros, em Jundiaí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Medeiros aparece com 145 casas, 74 apartamentos, 62 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 530.000.
Quantos moradores tem o bairro Medeiros, em Jundiaí?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Medeiros tem 14.151 moradores, o 8º mais populoso entre os 73 bairros oficiais de Jundiaí, em 7,84 km²: são 1.805 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Medeiros, em Jundiaí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.142/m², casas R$ 8.173/m², terrenos R$ 750/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Medeiros é mais caro que a média de Jundiaí?
Não: apartamentos a R$ 8.142/m², 2,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.333/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Medeiros?
Mediana de R$ 50,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Medeiros?
Rendimento bruto de 7,43% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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