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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bento Ferreira, em Vitória? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bento Ferreira é de R$ 11.429/m², apurada em 129 anúncios, 16,0% abaixo da mediana de Vitória (R$ 13.603/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bento Ferreira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bento Ferreira
O bairro Bento Ferreira fica a cerca de 3,5 km do centro de Vitória, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Monte Belo, Praia do Suá, Ilha de Santa Maria e Praia de Santa Helena. Nos anúncios de setembro/2026, o Bento Ferreira aparece com 129 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 955.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bento Ferreira tem 7.683 moradores, o 8º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,94 km²: são 8.168 habitantes por km². É um bairro vertical: 91% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Bento Ferreira, a mediana é de R$ 33,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Bento Ferreira para alugar tem rendimento bruto de 3,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 28,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bento Ferreira
Onde fica o bairro Bento Ferreira, em Vitória?
O bairro Bento Ferreira fica a cerca de 3,5 km do centro de Vitória, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Monte Belo, Praia do Suá, Ilha de Santa Maria e Praia de Santa Helena. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bento Ferreira, em Vitória?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bento Ferreira aparece com 129 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 955.000.
Quantos moradores tem o bairro Bento Ferreira, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bento Ferreira tem 7.683 moradores, o 8º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,94 km²: são 8.168 habitantes por km². É um bairro vertical: 91% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bento Ferreira, em Vitória?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.429/m², casas R$ 7.875/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bento Ferreira é mais caro que a média de Vitória?
Não: apartamentos a R$ 11.429/m², 16,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 13.603/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bento Ferreira?
Mediana de R$ 33,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bento Ferreira?
Rendimento bruto de 3,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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