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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barro Vermelho, em Vitória? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barro Vermelho é de R$ 16.665/m², apurada em 133 anúncios, 20,7% acima da mediana de Vitória (R$ 13.810/m²).
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O Barro Vermelho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barro Vermelho subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 16.326 → R$ 16.665/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Vitória.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 16.587 | n=90 · alta | 6º | R$ 67,5 |
| outubro/2026 | R$ 16.326 | n=133 · alta | 6º | R$ 68,3 |
| novembro/2026 | R$ 16.665 | n=133 · alta | 6º | R$ 69,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Barro Vermelho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barro Vermelho com o resto de Vitória dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +12,4% · 6º de 11 na faixa · rende 6,78% · n=5 · baixa | R$ 18.770 | R$ 650.000 | +12,4% | 6º de 11 | 6,78% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade +29,3% · 4º de 12 na faixa · rende 4,75% · n=27 · alta | R$ 16.867 | R$ 1.050.000 | +29,3% | 4º de 12 | 4,75% | n=27 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.450.000 · cidade +28,6% · 1º de 11 na faixa · rende 5,00% · n=32 · alta | R$ 16.010 | R$ 1.450.000 | +28,6% | 1º de 11 | 5,00% | n=32 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.790.000 · cidade +11,6% · 7º de 16 na faixa · n=37 · alta | R$ 15.340 | R$ 1.790.000 | +11,6% | 7º de 16 | – | n=37 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 5.395.000 · cidade +39,0% · 1º de 13 na faixa · n=32 · alta | R$ 22.192 | R$ 5.395.000 | +39,0% | 1º de 13 | – | n=32 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barro Vermelho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barro Vermelho
O bairro Barro Vermelho fica a cerca de 5,3 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Canto, Santa Luíza, Santa Lúcia e Jardim da Penha. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Vila Velha (4,6 km em linha reta) e Praia da Costa, em Vila Velha (4,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Barro Vermelho aparece com 133 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 1.605.000. O estoque de apartamentos à venda no Barro Vermelho ficou estável em relação à rodada anterior (146 para 144 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barro Vermelho tem 7.212 moradores, o 10º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,38 km²: são 18.963 habitantes por km². É um bairro vertical: 99% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 16.326/m², +2,1%. Para alugar no bairro Barro Vermelho, a mediana é de R$ 69,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.700/mês. Quem compra no bairro Barro Vermelho para alugar tem rendimento bruto de 5,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barro Vermelho
Onde fica o bairro Barro Vermelho, em Vitória?
O bairro Barro Vermelho fica a cerca de 5,3 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Canto, Santa Luíza, Santa Lúcia e Jardim da Penha. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Vila Velha (4,6 km em linha reta) e Praia da Costa, em Vila Velha (4,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barro Vermelho, em Vitória?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barro Vermelho aparece com 133 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 1.605.000.
Os imóveis do bairro Barro Vermelho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barro Vermelho ficou estável em relação à rodada anterior (146 para 144 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barro Vermelho, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barro Vermelho tem 7.212 moradores, o 10º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,38 km²: são 18.963 habitantes por km². É um bairro vertical: 99% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barro Vermelho, em Vitória?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 16.665/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barro Vermelho é mais caro que a média de Vitória?
Sim: apartamentos a R$ 16.665/m², 20,7% acima da mediana da cidade (R$ 13.810/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barro Vermelho?
Mediana de R$ 69,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barro Vermelho?
Rendimento bruto de 5,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Barro Vermelho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Barro Vermelho subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 16.326 → R$ 16.665/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Vitória. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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