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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Camburi, em Vitória? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Camburi é de R$ 12.259/m², apurada em 424 anúncios, 9,9% abaixo da mediana de Vitória (R$ 13.603/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Camburi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Camburi
O bairro Jardim Camburi fica a cerca de 10,1 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com República, Mata da Praia, Morada de Camburi e Jardim da Penha. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Camburi aparece com 424 apartamentos, 60 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 1.150.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Camburi tem 48.286 moradores, o mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 2,65 km²: são 18.234 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Camburi, a mediana é de R$ 46,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.250/mês. Quem compra no bairro Jardim Camburi para alugar tem rendimento bruto de 4,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Camburi
Onde fica o bairro Jardim Camburi, em Vitória?
O bairro Jardim Camburi fica a cerca de 10,1 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com República, Mata da Praia, Morada de Camburi e Jardim da Penha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Camburi, em Vitória?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Camburi aparece com 424 apartamentos, 60 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 1.150.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Camburi, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Camburi tem 48.286 moradores, o mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 2,65 km²: são 18.234 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Camburi, em Vitória?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.259/m², casas R$ 9.790/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Camburi é mais caro que a média de Vitória?
Não: apartamentos a R$ 12.259/m², 9,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 13.603/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Camburi?
Mediana de R$ 46,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Camburi?
Rendimento bruto de 4,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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