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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Camburi, em Vitória? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Camburi é de R$ 12.546/m², apurada em 535 anúncios, 9,2% abaixo da mediana de Vitória (R$ 13.810/m²).
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O Jardim Camburi subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Camburi subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 12.441 → R$ 12.546/m²), mantendo a 10ª posição no ranking de Vitória.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.259 | n=424 · alta | 13º | R$ 46,3 |
| outubro/2026 | R$ 12.441 | n=514 · alta | 10º | R$ 45,6 |
| novembro/2026 | R$ 12.546 | n=535 · alta | 10º | R$ 45,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Camburi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Camburi com o resto de Vitória dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 545.000 · cidade -18,4% · 9º de 11 na faixa · rende 6,40% · n=43 · alta | R$ 13.624 | R$ 545.000 | -18,4% | 9º de 11 | 6,40% | n=43 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -12,6% · 12º de 12 na faixa · rende 5,42% · n=112 · alta | R$ 11.404 | R$ 700.000 | -12,6% | 12º de 12 | 5,42% | n=112 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade -0,9% · 6º de 11 na faixa · rende 4,08% · n=164 · alta | R$ 12.334 | R$ 1.050.000 | -0,9% | 6º de 11 | 4,08% | n=164 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.540.000 · cidade -7,7% · 12º de 16 na faixa · rende 3,95% · n=115 · alta | R$ 12.687 | R$ 1.540.000 | -7,7% | 12º de 16 | 3,95% | n=115 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.500.000 · cidade -16,6% · 8º de 13 na faixa · rende 3,28% · n=101 · alta | R$ 13.318 | R$ 2.500.000 | -16,6% | 8º de 13 | 3,28% | n=101 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Camburi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Camburi
O bairro Jardim Camburi fica a cerca de 10,1 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com República, Mata da Praia, Morada de Camburi e Jardim da Penha. Perto dele, em outra cidade, ficam De Fátima, em Serra (1,4 km em linha reta), Jardim Limoeiro, em Serra (4,7 km em linha reta), Valparaíso, em Serra (7,0 km em linha reta) e Parque Residencial Laranjeiras, em Serra (7,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Camburi aparece com 535 apartamentos, 54 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 92 m² e sai por R$ 1.130.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Camburi cresceu 3,3% em relação à rodada anterior (787 para 813 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Camburi tem 48.286 moradores, o mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 2,65 km²: são 18.234 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 12.441/m², +0,8%. Para alugar no bairro Jardim Camburi, a mediana é de R$ 45,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Jardim Camburi para alugar tem rendimento bruto de 4,35% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 23,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Camburi
Onde fica o bairro Jardim Camburi, em Vitória?
O bairro Jardim Camburi fica a cerca de 10,1 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com República, Mata da Praia, Morada de Camburi e Jardim da Penha. Perto dele, em outra cidade, ficam De Fátima, em Serra (1,4 km em linha reta), Jardim Limoeiro, em Serra (4,7 km em linha reta), Valparaíso, em Serra (7,0 km em linha reta) e Parque Residencial Laranjeiras, em Serra (7,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Camburi, em Vitória?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Camburi aparece com 535 apartamentos, 54 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 92 m² e sai por R$ 1.130.000.
Os imóveis do bairro Jardim Camburi vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Camburi cresceu 3,3% em relação à rodada anterior (787 para 813 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Camburi, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Camburi tem 48.286 moradores, o mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 2,65 km²: são 18.234 habitantes por km². É um bairro vertical: 92% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Camburi, em Vitória?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.546/m², casas R$ 9.658/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Camburi é mais caro que a média de Vitória?
Não: apartamentos a R$ 12.546/m², 9,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 13.810/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Camburi?
Mediana de R$ 45,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Camburi?
Rendimento bruto de 4,35% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Camburi subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Camburi subiu +0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 12.441 → R$ 12.546/m²), mantendo a 10ª posição no ranking de Vitória. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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