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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim da Penha, em Vitória? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim da Penha é de R$ 11.333/m², apurada em 249 anúncios, 16,7% abaixo da mediana de Vitória (R$ 13.603/m²).
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim da Penha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim da Penha
O bairro Jardim da Penha fica a cerca de 6,3 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Mata da Praia, Santa Luíza, Barro Vermelho e Morada de Camburi. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim da Penha aparece com 249 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 1.250.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim da Penha tem 26.720 moradores, o 2º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 1,50 km²: são 17.870 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim da Penha, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Jardim da Penha para alugar tem rendimento bruto de 5,29% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim da Penha
Onde fica o bairro Jardim da Penha, em Vitória?
O bairro Jardim da Penha fica a cerca de 6,3 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Mata da Praia, Santa Luíza, Barro Vermelho e Morada de Camburi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim da Penha, em Vitória?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim da Penha aparece com 249 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 102 m² e sai por R$ 1.250.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim da Penha, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim da Penha tem 26.720 moradores, o 2º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 1,50 km²: são 17.870 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim da Penha, em Vitória?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.333/m², casas R$ 8.594/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim da Penha é mais caro que a média de Vitória?
Não: apartamentos a R$ 11.333/m², 16,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 13.603/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim da Penha?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim da Penha?
Rendimento bruto de 5,29% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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