A Corrida dos Bairros › Vila Velha › Praia da Costa
Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia da Costa, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia da Costa é de R$ 12.382/m², apurada em 486 anúncios, 2,0% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
🗺️ Ver Praia da Costa no mapa de Vila Velha
Casas
Apartamentos
Salas comerciais
O Praia da Costa subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia da Costa caiu -1,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.621 → R$ 12.382/m²), mantendo a 8ª posição no ranking de Vila Velha.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.840 | n=407 · alta | 6º | R$ 44,1 |
| outubro/2026 | R$ 12.621 | n=537 · alta | 8º | R$ 46,5 |
| novembro/2026 | R$ 12.382 | n=486 · alta | 8º | R$ 46,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Praia da Costa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia da Costa com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 635.000 · cidade +18,9% · 2º de 7 na faixa · n=20 · alta | R$ 14.675 | R$ 635.000 | +18,9% | 2º de 7 | – | n=20 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 920.000 · cidade +19,8% · 1º de 16 na faixa · rende 4,88% · n=31 · alta | R$ 13.692 | R$ 920.000 | +19,8% | 1º de 16 | 4,88% | n=31 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.155.000 · cidade +4,8% · 5º de 9 na faixa · rende 4,59% · n=83 · alta | R$ 12.904 | R$ 1.155.000 | +4,8% | 5º de 9 | 4,59% | n=83 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.590.000 · cidade +0,8% · 4º de 6 na faixa · rende 3,98% · n=149 · alta | R$ 13.333 | R$ 1.590.000 | +0,8% | 4º de 6 | 3,98% | n=149 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.640.000 · cidade -8,5% · 4º de 6 na faixa · rende 4,30% · n=203 · alta | R$ 10.817 | R$ 2.640.000 | -8,5% | 4º de 6 | 4,30% | n=203 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Praia da Costa? ⚖️ Comparar o Praia da Costa com Vila Velha🔔 Quer saber quando o preço do Praia da Costa mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Praia da Costa🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia da Costa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia da Costa
O bairro Praia da Costa fica a cerca de 1,2 km do centro de Vila Velha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Prainha, Centro, Praia de Itapoã e Divino Espírito Santo. Perto dele, em outra cidade, ficam Enseada do Suá, em Vitória (2,6 km em linha reta), Ilha do Boi, em Vitória (2,7 km em linha reta), Praia do Suá, em Vitória (3,0 km em linha reta) e Santa Helena, em Vitória (3,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Praia da Costa aparece com 486 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 136 m² e sai por R$ 1.650.000. O estoque de apartamentos à venda no Praia da Costa encolheu 11,6% em relação à rodada anterior (588 para 520 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia da Costa tem 38.352 moradores, o mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 2,79 km²: são 13.722 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 12.621/m², -1,9%. Para alugar no bairro Praia da Costa, a mediana é de R$ 46,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.800/mês. Quem compra no bairro Praia da Costa para alugar tem rendimento bruto de 4,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 22,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Vila Velha.
Perguntas frequentes sobre o Praia da Costa
Onde fica o bairro Praia da Costa, em Vila Velha?
O bairro Praia da Costa fica a cerca de 1,2 km do centro de Vila Velha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Prainha, Centro, Praia de Itapoã e Divino Espírito Santo. Perto dele, em outra cidade, ficam Enseada do Suá, em Vitória (2,6 km em linha reta), Ilha do Boi, em Vitória (2,7 km em linha reta), Praia do Suá, em Vitória (3,0 km em linha reta) e Santa Helena, em Vitória (3,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia da Costa, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Praia da Costa aparece com 486 apartamentos, 19 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 136 m² e sai por R$ 1.650.000.
Os imóveis do bairro Praia da Costa vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Praia da Costa encolheu 11,6% em relação à rodada anterior (588 para 520 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 66% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Praia da Costa, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia da Costa tem 38.352 moradores, o mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 2,79 km²: são 13.722 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praia da Costa, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.382/m², casas R$ 11.111/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia da Costa é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 12.382/m², 2,0% acima da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Praia da Costa?
Mediana de R$ 46,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Praia da Costa?
Rendimento bruto de 4,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Praia da Costa subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Praia da Costa caiu -1,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.621 → R$ 12.382/m²), mantendo a 8ª posição no ranking de Vila Velha. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jockey de Itaparica · Itaparica · Praia de Itapoã · Itapuã.
⚖️ Comparar o Praia da Costa com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Praia da Costa? · Ranking completo do preço do m² em Vila Velha
📢 Corretor ou corretora em Vila Velha? Este relatório do Praia da Costa pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 6 vagas de parceiro em Vila Velha, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Vila Velha
Aribiri · Ataíde · Balneário Ponta da Fruta · Barra do Jucu · Centro · Cocal · Coqueiral de Itaparica · Divino Espírito Santo · Ibes · Interlagos · Itaparica · Itapoa · Itapuã · Jardim Asteca · Jardim Colorado · Jockey · Jockey de Itaparica · Morada da Barra · Morada do Sol · Nossa Senhora da Penha · Nova Itaparica · Nova Ponta da Fruta · Novo México · Ponta da Fruta · Pontal das Garças · Praia da Costa · Praia das Gaivotas · Praia de Itaparica · Praia de Itapoã · Praia dos Recifes · Prainha · Residencial Coqueiral · Retiro do Congo · Riviera da Barra · Santa Inês · Santa Paula · Santa Paula I · Santa Paula II · Santos Dumont · São Conrado · Soteco · Vale Encantado
← Ranking completo do preço do m² em Vila Velha · 🏠 Os corredores de Vila Velha: o avatar de cada bairro