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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia da Costa, em Vila Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia da Costa é de R$ 12.840/m², apurada em 407 anúncios, 2,6% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.518/m²).
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O preço do m² no Praia da Costa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia da Costa com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.018 | R$ 595.000 | +4,9% | 2º de 6 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 14.762 | R$ 950.000 | +27,2% | 1º de 13 | – | n=24 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 12.827 | R$ 1.125.000 | +2,0% | 5º de 9 | – | n=74 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 13.639 | R$ 1.590.000 | +2,3% | 5º de 8 | 3,52% | n=138 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 12.000 | R$ 3.000.000 | -8,8% | 4º de 5 | – | n=157 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia da Costa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia da Costa
O bairro Praia da Costa fica a cerca de 1,2 km do centro de Vila Velha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Prainha, Centro, Praia de Itapoã e Divino Espírito Santo. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia da Costa aparece com 407 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 132 m² e sai por R$ 1.685.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia da Costa tem 38.352 moradores, o mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 2,79 km²: são 13.722 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Praia da Costa, a mediana é de R$ 44,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.800/mês. Quem compra no bairro Praia da Costa para alugar tem rendimento bruto de 4,12% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia da Costa
Onde fica o bairro Praia da Costa, em Vila Velha?
O bairro Praia da Costa fica a cerca de 1,2 km do centro de Vila Velha, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Prainha, Centro, Praia de Itapoã e Divino Espírito Santo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia da Costa, em Vila Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia da Costa aparece com 407 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 132 m² e sai por R$ 1.685.000.
Quantos moradores tem o bairro Praia da Costa, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia da Costa tem 38.352 moradores, o mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 2,79 km²: são 13.722 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praia da Costa, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.840/m², casas R$ 10.881/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia da Costa é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 12.840/m², 2,6% acima da mediana da cidade (R$ 12.518/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Praia da Costa?
Mediana de R$ 44,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Praia da Costa?
Rendimento bruto de 4,12% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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