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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Inês, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Inês é de R$ 7.173/m², apurada em 13 anúncios, 40,9% abaixo da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Santa Inês subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Inês ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.173 → R$ 7.173/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Vila Velha (17º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.942 | n=11 · média | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.173 | n=19 · média | 17º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.173 | n=13 · média | 19º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Inês, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Inês com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 415.000 · cidade -37,4% · 13º de 16 na faixa · n=10 · média | R$ 7.159 | R$ 415.000 | -37,4% | 13º de 16 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Inês enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Inês
O bairro Santa Inês fica a cerca de 2,2 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Ibes, Aribiri, Nossa Senhora da Penha e Ataíde. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Inês aparece com 13 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 405.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Inês encolheu 20,0% em relação à rodada anterior (20 para 16 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Inês tem 6.853 moradores, o 17º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,77 km²: são 8.931 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.173/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Inês
Onde fica o bairro Santa Inês, em Vila Velha?
O bairro Santa Inês fica a cerca de 2,2 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Ibes, Aribiri, Nossa Senhora da Penha e Ataíde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Inês, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Inês aparece com 13 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 405.000.
Os imóveis do bairro Santa Inês vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Inês encolheu 20,0% em relação à rodada anterior (20 para 16 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 55% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Inês, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Inês tem 6.853 moradores, o 17º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,77 km²: são 8.931 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 47% dos domicílios ocupados são apartamentos e 53% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Inês, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.173/m², casas R$ 3.131/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Inês é mais caro que a média de Vila Velha?
Não: apartamentos a R$ 7.173/m², 40,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
O m² no Santa Inês subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Inês ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.173 → R$ 7.173/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Vila Velha (17º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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