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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jockey de Itaparica é de R$ 13.395/m², apurada em 92 anúncios, 10,3% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
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O Jockey de Itaparica subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jockey de Itaparica subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.989 → R$ 13.395/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Vila Velha (7º → 6º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.855 | n=110 · alta | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 12.989 | n=116 · alta | 7º | – |
| novembro/2026 | R$ 13.395 | n=92 · alta | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jockey de Itaparica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jockey de Itaparica com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 700.000 · cidade +2,9% · 6º de 16 na faixa · n=42 · alta | R$ 11.761 | R$ 700.000 | +2,9% | 6º de 16 | – | n=42 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade +5,9% · 3º de 9 na faixa · n=17 · média | R$ 13.035 | R$ 1.050.000 | +5,9% | 3º de 9 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.505.000 · cidade +2,6% · 3º de 6 na faixa · n=10 · média | R$ 13.566 | R$ 1.505.000 | +2,6% | 3º de 6 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.690.000 · cidade +92,7% · 1º de 6 na faixa · n=22 · alta | R$ 22.772 | R$ 3.690.000 | +92,7% | 1º de 6 | – | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jockey de Itaparica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jockey de Itaparica
O bairro Jockey de Itaparica fica a cerca de 6,3 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia das Gaivotas, Novo México, Pontal das Garças e Itaparica. Perto dele, em outra cidade, fica Centro, em Vitória (7,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jockey de Itaparica aparece com 92 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 920.000. O estoque de apartamentos à venda no Jockey de Itaparica encolheu 24,3% em relação à rodada anterior (136 para 103 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 48% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jockey de Itaparica tem 4.404 moradores, o 32º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,29 km²: são 3.420 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 12.989/m², +3,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Jockey de Itaparica
Onde fica o bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha?
O bairro Jockey de Itaparica fica a cerca de 6,3 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Praia das Gaivotas, Novo México, Pontal das Garças e Itaparica. Perto dele, em outra cidade, fica Centro, em Vitória (7,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jockey de Itaparica aparece com 92 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 75 m² e sai por R$ 920.000.
Os imóveis do bairro Jockey de Itaparica vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jockey de Itaparica encolheu 24,3% em relação à rodada anterior (136 para 103 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 48% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jockey de Itaparica tem 4.404 moradores, o 32º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,29 km²: são 3.420 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.395/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jockey de Itaparica é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 13.395/m², 10,3% acima da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
O m² no Jockey de Itaparica subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jockey de Itaparica subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.989 → R$ 13.395/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Vila Velha (7º → 6º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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