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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jockey de Itaparica é de R$ 12.855/m², apurada em 110 anúncios, 2,7% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.518/m²).
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O preço do m² no Jockey de Itaparica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jockey de Itaparica com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 12.148 | R$ 730.000 | +4,7% | 4º de 13 | – | n=46 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 13.604 | R$ 1.055.000 | +8,1% | 3º de 9 | – | n=21 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 12.438 | R$ 1.320.000 | -6,7% | 7º de 8 | – | n=17 · média |
| acima de 150 m² | R$ 21.165 | R$ 3.500.000 | +60,8% | 1º de 5 | – | n=24 · alta |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jockey de Itaparica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jockey de Itaparica
O bairro Jockey de Itaparica fica a cerca de 6,3 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Guaranhuns, Praia das Gaivotas, Novo México e Pontal das Garças. Nos anúncios de setembro/2026, o Jockey de Itaparica aparece com 110 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 990.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jockey de Itaparica tem 4.404 moradores, o 32º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,29 km²: são 3.420 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jockey de Itaparica
Onde fica o bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha?
O bairro Jockey de Itaparica fica a cerca de 6,3 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Guaranhuns, Praia das Gaivotas, Novo México e Pontal das Garças. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jockey de Itaparica aparece com 110 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 990.000.
Quantos moradores tem o bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jockey de Itaparica tem 4.404 moradores, o 32º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,29 km²: são 3.420 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jockey de Itaparica, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.855/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jockey de Itaparica é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 12.855/m², 2,7% acima da mediana da cidade (R$ 12.518/m²), em setembro/2026.
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