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Quanto custa o metro quadrado no bairro Itapoa, em Vila Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itapoa é de R$ 13.769/m², apurada em 9 anúncios, 10,0% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.518/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Itapoa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itapoa com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 21.031 | R$ 2.325.000 | +57,7% | 2º de 8 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itapoa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itapoa
O bairro Itapoa fica a cerca de 1,8 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itapuã, Praia de Itapoã, Divino Espírito Santo e Residencial Coqueiral. Nos anúncios de setembro/2026, o Itapoa aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 111 m² e sai por R$ 1.300.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Itapoa e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Itapoa
Onde fica o bairro Itapoa, em Vila Velha?
O bairro Itapoa fica a cerca de 1,8 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itapuã, Praia de Itapoã, Divino Espírito Santo e Residencial Coqueiral. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itapoa, em Vila Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Itapoa aparece com 9 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 111 m² e sai por R$ 1.300.000.
Quanto custa o m² no bairro Itapoa, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.769/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itapoa é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 13.769/m², 10,0% acima da mediana da cidade (R$ 12.518/m²), em setembro/2026.
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