A Corrida dos Bairros › Vila Velha › Coqueiral de Itaparica
Quanto custa o metro quadrado no bairro Coqueiral de Itaparica, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coqueiral de Itaparica é de R$ 8.904/m², apurada em 63 anúncios, 26,7% abaixo da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
🗺️ Ver Coqueiral de Itaparica no mapa de Vila Velha
Apartamentos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Coqueiral de Itaparica subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coqueiral de Itaparica caiu -5,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.453 → R$ 8.904/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Vila Velha (13º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.795 | n=52 · alta | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.453 | n=76 · alta | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.904 | n=63 · alta | 14º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Coqueiral de Itaparica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Coqueiral de Itaparica com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 375.000 · cidade -33,1% · 5º de 7 na faixa · n=14 · média | R$ 8.255 | R$ 375.000 | -33,1% | 5º de 7 | – | n=14 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 575.000 · cidade -7,7% · 8º de 16 na faixa · n=26 · alta | R$ 10.545 | R$ 575.000 | -7,7% | 8º de 16 | – | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 800.000 · cidade -8,6% · 8º de 9 na faixa · n=17 · média | R$ 11.254 | R$ 800.000 | -8,6% | 8º de 9 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Coqueiral de Itaparica? ⚖️ Comparar o Coqueiral de Itaparica com Vila Velha🔔 Quer saber quando o preço do Coqueiral de Itaparica mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Coqueiral de Itaparica🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Coqueiral de Itaparica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Coqueiral de Itaparica
O bairro Coqueiral de Itaparica fica a cerca de 3,2 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cocal, Residencial Coqueiral, Itaparica e Praia de Itaparica. Perto dele, em outra cidade, ficam Bento Ferreira, em Vitória (5,4 km em linha reta) e Praia do Suá, em Vitória (5,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Coqueiral de Itaparica aparece com 63 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 600.000. O estoque de apartamentos à venda no Coqueiral de Itaparica encolheu 16,7% em relação à rodada anterior (84 para 70 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 58% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coqueiral de Itaparica tem 12.677 moradores, o 6º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,70 km²: são 18.099 habitantes por km². É um bairro vertical: 98% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 9.453/m², -5,8%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Vila Velha.
Perguntas frequentes sobre o Coqueiral de Itaparica
Onde fica o bairro Coqueiral de Itaparica, em Vila Velha?
O bairro Coqueiral de Itaparica fica a cerca de 3,2 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Cocal, Residencial Coqueiral, Itaparica e Praia de Itaparica. Perto dele, em outra cidade, ficam Bento Ferreira, em Vitória (5,4 km em linha reta) e Praia do Suá, em Vitória (5,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Coqueiral de Itaparica, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Coqueiral de Itaparica aparece com 63 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 600.000.
Os imóveis do bairro Coqueiral de Itaparica vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Coqueiral de Itaparica encolheu 16,7% em relação à rodada anterior (84 para 70 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 58% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Coqueiral de Itaparica, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Coqueiral de Itaparica tem 12.677 moradores, o 6º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,70 km²: são 18.099 habitantes por km². É um bairro vertical: 98% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Coqueiral de Itaparica, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.904/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Coqueiral de Itaparica é mais caro que a média de Vila Velha?
Não: apartamentos a R$ 8.904/m², 26,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
O m² no Coqueiral de Itaparica subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Coqueiral de Itaparica caiu -5,8% em relação a outubro/2026 (R$ 9.453 → R$ 8.904/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Vila Velha (13º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Cocal · Santa Paula II · Santa Paula I · Vale Encantado.
⚖️ Comparar o Coqueiral de Itaparica com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Coqueiral de Itaparica? · Ranking completo do preço do m² em Vila Velha
📢 Corretor ou corretora em Vila Velha? Este relatório do Coqueiral de Itaparica pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 6 vagas de parceiro em Vila Velha, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Vila Velha
Aribiri · Ataíde · Balneário Ponta da Fruta · Barra do Jucu · Centro · Cocal · Coqueiral de Itaparica · Divino Espírito Santo · Ibes · Interlagos · Itaparica · Itapoa · Itapuã · Jardim Asteca · Jardim Colorado · Jockey · Jockey de Itaparica · Morada da Barra · Morada do Sol · Nossa Senhora da Penha · Nova Itaparica · Nova Ponta da Fruta · Novo México · Ponta da Fruta · Pontal das Garças · Praia da Costa · Praia das Gaivotas · Praia de Itaparica · Praia de Itapoã · Praia dos Recifes · Prainha · Residencial Coqueiral · Retiro do Congo · Riviera da Barra · Santa Inês · Santa Paula · Santa Paula I · Santa Paula II · Santos Dumont · São Conrado · Soteco · Vale Encantado
← Ranking completo do preço do m² em Vila Velha · 🏠 Os corredores de Vila Velha: o avatar de cada bairro