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Quanto custa o metro quadrado no bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Residencial Coqueiral é de R$ 7.685/m², apurada em 11 anúncios, 38,6% abaixo da mediana de Vila Velha (R$ 12.518/m²).
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O preço do m² no Residencial Coqueiral, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Residencial Coqueiral com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.011 | R$ 490.000 | -31,0% | 11º de 13 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Residencial Coqueiral enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Residencial Coqueiral
O bairro Residencial Coqueiral fica a cerca de 2,5 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cocal, Coqueiral de Itaparica, Ibes e Divino Espírito Santo. Nos anúncios de setembro/2026, o Residencial Coqueiral aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 415.000.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Coqueiral
Onde fica o bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha?
O bairro Residencial Coqueiral fica a cerca de 2,5 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cocal, Coqueiral de Itaparica, Ibes e Divino Espírito Santo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Residencial Coqueiral aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 415.000.
Quanto custa o m² no bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.685/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Residencial Coqueiral é mais caro que a média de Vila Velha?
Não: apartamentos a R$ 7.685/m², 38,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.518/m²), em setembro/2026.
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