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Quanto custa o metro quadrado no bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Residencial Coqueiral é de R$ 8.088/m², apurada em 14 anúncios, 33,4% abaixo da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
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Apartamentos
O Residencial Coqueiral subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Residencial Coqueiral subiu +2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 7.857 → R$ 8.088/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de Vila Velha.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.685 | n=11 · média | 14º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.857 | n=17 · média | 16º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.088 | n=14 · média | 16º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Residencial Coqueiral, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Residencial Coqueiral com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -22,4% · 11º de 16 na faixa · n=10 · média | R$ 8.868 | R$ 500.000 | -22,4% | 11º de 16 | – | n=10 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Residencial Coqueiral enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Residencial Coqueiral
O bairro Residencial Coqueiral fica a cerca de 2,5 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cocal, Coqueiral de Itaparica, Ibes e Divino Espírito Santo. Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Coqueiral aparece com 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 450.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.857/m², +2,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Coqueiral
Onde fica o bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha?
O bairro Residencial Coqueiral fica a cerca de 2,5 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cocal, Coqueiral de Itaparica, Ibes e Divino Espírito Santo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Residencial Coqueiral aparece com 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 450.000.
Quanto custa o m² no bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.088/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Residencial Coqueiral é mais caro que a média de Vila Velha?
Não: apartamentos a R$ 8.088/m², 33,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
O m² no Residencial Coqueiral subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Residencial Coqueiral subiu +2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 7.857 → R$ 8.088/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de Vila Velha. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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