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Quanto custa o metro quadrado no bairro Itaparica, em Vila Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itaparica é de R$ 12.705/m², apurada em 23 anúncios, 1,5% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.518/m²).
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O preço do m² no Itaparica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itaparica com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 11.333 | R$ 655.000 | -2,3% | 6º de 13 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 13.074 | R$ 1.000.000 | +3,9% | 4º de 9 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itaparica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itaparica
O bairro Itaparica fica a cerca de 4,0 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Praia de Itaparica, Coqueiral de Itaparica, Praia das Gaivotas e Cocal. Nos anúncios de setembro/2026, o Itaparica aparece com 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 840.000.
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Perguntas frequentes sobre o Itaparica
Onde fica o bairro Itaparica, em Vila Velha?
O bairro Itaparica fica a cerca de 4,0 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Praia de Itaparica, Coqueiral de Itaparica, Praia das Gaivotas e Cocal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itaparica, em Vila Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Itaparica aparece com 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 840.000.
Quanto custa o m² no bairro Itaparica, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.705/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itaparica é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 12.705/m², 1,5% acima da mediana da cidade (R$ 12.518/m²), em setembro/2026.
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