A Corrida dos Bairros › Vila Velha › Santa Paula I
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Paula I, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Paula I é de R$ 8.705/m², apurada em 8 anúncios, 28,3% abaixo da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Santa Paula I subiu ou caiu?
O Santa Paula I tem poucos anúncios em uma das edições (n=13 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.573 | n=7 · baixa | 13º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.621 | n=13 · média | 15º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.705 | n=8 · baixa | 15º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Paula I, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Paula I com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 510.000 · cidade -23,8% · 12º de 16 na faixa · n=8 · baixa | R$ 8.705 | R$ 510.000 | -23,8% | 12º de 16 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Paula I enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Paula I
O bairro Santa Paula I fica a cerca de 9,7 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Paula II, Barra do Jucu, Riviera da Barra e Pontal das Garças. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Paula I aparece com 27 terrenos, 23 casas, 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 510.000. O estoque de casas à venda no Santa Paula I encolheu 11,5% em relação à rodada anterior (26 para 23 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 38% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Paula I tem 679 moradores, o 87º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,30 km²: são 2.226 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Santa Paula I e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.621/m², +1,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Paula I
Onde fica o bairro Santa Paula I, em Vila Velha?
O bairro Santa Paula I fica a cerca de 9,7 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Paula II, Barra do Jucu, Riviera da Barra e Pontal das Garças. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Paula I, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Paula I aparece com 27 terrenos, 23 casas, 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 510.000.
Os imóveis do bairro Santa Paula I vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Santa Paula I encolheu 11,5% em relação à rodada anterior (26 para 23 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 38% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Paula I, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Paula I tem 679 moradores, o 87º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,30 km²: são 2.226 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Paula I, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.705/m², casas R$ 8.478/m², terrenos R$ 1.314/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Paula I é mais caro que a média de Vila Velha?
Não: apartamentos a R$ 8.705/m², 28,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
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