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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vale Encantado, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vale Encantado é de R$ 6.869/m², apurada em 10 anúncios, 43,4% abaixo da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
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O Vale Encantado subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vale Encantado subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 6.848 → R$ 6.869/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Vila Velha (22º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.890 | n=11 · média | 20º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.848 | n=15 · média | 22º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.869 | n=10 · média | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vale Encantado, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vale Encantado com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 305.000 · cidade -44,3% · 7º de 7 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.869 | R$ 305.000 | -44,3% | 7º de 7 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vale Encantado enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vale Encantado
O bairro Vale Encantado fica a cerca de 7,2 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Pontal das Garças, Jardim Asteca, Novo México e Jockey de Itaparica. Nos anúncios de novembro/2026, o Vale Encantado aparece com 10 casas, 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 335.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale Encantado tem 10.053 moradores, o 8º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,84 km²: são 5.457 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.848/m², +0,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Vale Encantado
Onde fica o bairro Vale Encantado, em Vila Velha?
O bairro Vale Encantado fica a cerca de 7,2 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Pontal das Garças, Jardim Asteca, Novo México e Jockey de Itaparica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vale Encantado, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vale Encantado aparece com 10 casas, 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 335.000.
Quantos moradores tem o bairro Vale Encantado, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vale Encantado tem 10.053 moradores, o 8º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,84 km²: são 5.457 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vale Encantado, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.869/m², casas R$ 8.381/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vale Encantado é mais caro que a média de Vila Velha?
Não: apartamentos a R$ 6.869/m², 43,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
O m² no Vale Encantado subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vale Encantado subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 6.848 → R$ 6.869/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Vila Velha (22º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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