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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Jucu, em Vila Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Jucu é de R$ 19.016/m², apurada em 16 anúncios, 51,9% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.518/m²).
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O preço do m² no Barra do Jucu, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Barra do Jucu com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 21.179 | R$ 2.705.000 | +58,8% | 1º de 8 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra do Jucu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra do Jucu
O bairro Barra do Jucu fica a cerca de 10,8 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Riviera da Barra, São Conrado, Santa Paula I e Praia dos Recifes. Nos anúncios de setembro/2026, o Barra do Jucu aparece com 16 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 2.315.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Jucu tem 4.188 moradores, o 36º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,52 km²: são 2.759 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barra do Jucu
Onde fica o bairro Barra do Jucu, em Vila Velha?
O bairro Barra do Jucu fica a cerca de 10,8 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Riviera da Barra, São Conrado, Santa Paula I e Praia dos Recifes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra do Jucu, em Vila Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Barra do Jucu aparece com 16 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 2.315.000.
Quantos moradores tem o bairro Barra do Jucu, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Jucu tem 4.188 moradores, o 36º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,52 km²: são 2.759 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra do Jucu, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 19.016/m², casas R$ 6.740/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra do Jucu é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 19.016/m², 51,9% acima da mediana da cidade (R$ 12.518/m²), em setembro/2026.
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