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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barra do Jucu, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barra do Jucu é de R$ 13.702/m², apurada em 8 anúncios, 12,8% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Barra do Jucu subiu ou caiu?
O Barra do Jucu tem poucos anúncios em uma das edições (n=20 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 19.016 | n=16 · média | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 17.224 | n=20 · alta | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 13.702 | n=8 · baixa | 5º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barra do Jucu enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barra do Jucu
O bairro Barra do Jucu fica a cerca de 10,8 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Riviera da Barra, São Conrado, Santa Paula I e Praia dos Recifes. Nos anúncios de novembro/2026, o Barra do Jucu aparece com 11 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 1.000.000. O estoque de apartamentos à venda no Barra do Jucu encolheu 63,6% em relação à rodada anterior (22 para 8 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 32% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Jucu tem 4.188 moradores, o 36º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,52 km²: são 2.759 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Barra do Jucu e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 17.224/m², -20,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Barra do Jucu
Onde fica o bairro Barra do Jucu, em Vila Velha?
O bairro Barra do Jucu fica a cerca de 10,8 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Riviera da Barra, São Conrado, Santa Paula I e Praia dos Recifes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barra do Jucu, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barra do Jucu aparece com 11 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 1.000.000.
Os imóveis do bairro Barra do Jucu vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Barra do Jucu encolheu 63,6% em relação à rodada anterior (22 para 8 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 32% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barra do Jucu, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barra do Jucu tem 4.188 moradores, o 36º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 1,52 km²: são 2.759 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barra do Jucu, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.702/m², casas R$ 7.850/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barra do Jucu é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 13.702/m², 12,8% acima da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
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