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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia das Gaivotas, em Vila Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia das Gaivotas é de R$ 11.776/m², apurada em 53 anúncios, 5,9% abaixo da mediana de Vila Velha (R$ 12.518/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Praia das Gaivotas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Praia das Gaivotas com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 11.194 | R$ 685.000 | -3,5% | 7º de 13 | – | n=19 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 11.798 | R$ 1.070.000 | -6,2% | 8º de 9 | – | n=31 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia das Gaivotas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia das Gaivotas
O bairro Praia das Gaivotas fica a cerca de 4,8 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Novo México, Guaranhuns, Itaparica e Praia de Itaparica. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia das Gaivotas aparece com 53 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 990.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia das Gaivotas tem 8.219 moradores, o 11º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,57 km²: são 14.486 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Praia das Gaivotas
Onde fica o bairro Praia das Gaivotas, em Vila Velha?
O bairro Praia das Gaivotas fica a cerca de 4,8 km do centro de Vila Velha, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Novo México, Guaranhuns, Itaparica e Praia de Itaparica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia das Gaivotas, em Vila Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia das Gaivotas aparece com 53 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 990.000.
Quantos moradores tem o bairro Praia das Gaivotas, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia das Gaivotas tem 8.219 moradores, o 11º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,57 km²: são 14.486 habitantes por km². É um bairro vertical: 78% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praia das Gaivotas, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.776/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia das Gaivotas é mais caro que a média de Vila Velha?
Não: apartamentos a R$ 11.776/m², 5,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.518/m²), em setembro/2026.
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