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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 6.962/m², apurada em 22 anúncios, 42,7% abaixo da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
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O Centro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro subiu +1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.862 → R$ 6.962/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Vila Velha (21º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.923 | n=13 · média | 19º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.862 | n=20 · alta | 21º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.962 | n=22 · alta | 22º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 690.000 · cidade -36,3% · 9º de 9 na faixa · n=8 · baixa | R$ 7.845 | R$ 690.000 | -36,3% | 9º de 9 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.065.000 · cidade -60,3% · 6º de 6 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.692 | R$ 1.065.000 | -60,3% | 6º de 6 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Vila Velha, e faz vizinhança com Prainha, Praia da Costa, Divino Espírito Santo e Itapoa. Perto dele, em outra cidade, ficam Enseada do Suá, em Vitória (2,6 km em linha reta), Praia do Suá, em Vitória (2,7 km em linha reta), Bento Ferreira, em Vitória (2,7 km em linha reta) e Santa Helena, em Vitória (3,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 25 casas, 22 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 765.000. O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 9,1% em relação à rodada anterior (22 para 24 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.862/m², +1,5%.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Vila Velha?
O bairro Centro fica na área central de Vila Velha, e faz vizinhança com Prainha, Praia da Costa, Divino Espírito Santo e Itapoa. Perto dele, em outra cidade, ficam Enseada do Suá, em Vitória (2,6 km em linha reta), Praia do Suá, em Vitória (2,7 km em linha reta), Bento Ferreira, em Vitória (2,7 km em linha reta) e Santa Helena, em Vitória (3,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 25 casas, 22 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 120 m² e sai por R$ 765.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 9,1% em relação à rodada anterior (22 para 24 anúncios, contando só as 57 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.962/m², casas R$ 16.366/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Vila Velha?
Não: apartamentos a R$ 6.962/m², 42,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
O m² no Centro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro subiu +1,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.862 → R$ 6.962/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Vila Velha (21º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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