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Quanto custa o metro quadrado no bairro Enseada do Suá, em Vitória? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Enseada do Suá é de R$ 19.000/m², apurada em 137 anúncios, 39,7% acima da mediana de Vitória (R$ 13.603/m²).
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Enseada do Suá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Enseada do Suá
O bairro Enseada do Suá fica a cerca de 5,0 km do centro de Vitória, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Helena, Praia de Santa Helena, Praia do Suá e Ilha do Boi. Nos anúncios de setembro/2026, o Enseada do Suá aparece com 137 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 121 m² e sai por R$ 2.240.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Enseada do Suá tem 3.465 moradores, o 28º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 1,24 km²: são 2.785 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Enseada do Suá, a mediana é de R$ 61,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.000/mês. Quem compra no bairro Enseada do Suá para alugar tem rendimento bruto de 3,86% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 25,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Enseada do Suá
Onde fica o bairro Enseada do Suá, em Vitória?
O bairro Enseada do Suá fica a cerca de 5,0 km do centro de Vitória, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Helena, Praia de Santa Helena, Praia do Suá e Ilha do Boi. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Enseada do Suá, em Vitória?
Nos anúncios de setembro/2026, o Enseada do Suá aparece com 137 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 121 m² e sai por R$ 2.240.000.
Quantos moradores tem o bairro Enseada do Suá, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Enseada do Suá tem 3.465 moradores, o 28º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 1,24 km²: são 2.785 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Enseada do Suá, em Vitória?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 19.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Enseada do Suá é mais caro que a média de Vitória?
Sim: apartamentos a R$ 19.000/m², 39,7% acima da mediana da cidade (R$ 13.603/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Enseada do Suá?
Mediana de R$ 61,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Enseada do Suá?
Rendimento bruto de 3,86% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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