A Corrida dos Bairros › Vitória › Maruípe
Quanto custa o metro quadrado no bairro Maruípe, em Vitória? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Maruípe é de R$ 6.091/m², apurada em 17 anúncios, 55,9% abaixo da mediana de Vitória (R$ 13.810/m²).
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O Maruípe subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maruípe subiu +19,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.085 → R$ 6.091/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Vitória (18º → 17º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.101 | n=13 · média | 17º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.085 | n=17 · média | 18º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.091 | n=17 · média | 17º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Maruípe, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Maruípe com o resto de Vitória dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 445.000 · cidade -44,5% · 11º de 11 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.271 | R$ 445.000 | -44,5% | 11º de 11 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Maruípe enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Maruípe
O bairro Maruípe fica a cerca de 3,5 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Cecília, Jucutuquara, Fradinhos e Santa Luíza. Nos anúncios de novembro/2026, o Maruípe aparece com 17 casas, 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 520.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maruípe tem 3.644 moradores, o 25º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,33 km²: são 10.956 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.085/m², +19,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Maruípe
Onde fica o bairro Maruípe, em Vitória?
O bairro Maruípe fica a cerca de 3,5 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Cecília, Jucutuquara, Fradinhos e Santa Luíza. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Maruípe, em Vitória?
Nos anúncios de novembro/2026, o Maruípe aparece com 17 casas, 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 520.000.
Quantos moradores tem o bairro Maruípe, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Maruípe tem 3.644 moradores, o 25º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,33 km²: são 10.956 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Maruípe, em Vitória?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.091/m², casas R$ 5.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Maruípe é mais caro que a média de Vitória?
Não: apartamentos a R$ 6.091/m², 55,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 13.810/m²), em novembro/2026.
O m² no Maruípe subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Maruípe subiu +19,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.085 → R$ 6.091/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Vitória (18º → 17º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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