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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mata da Praia, em Vitória? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mata da Praia é de R$ 17.639/m², apurada em 112 anúncios, 29,7% acima da mediana de Vitória (R$ 13.603/m²).
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mata da Praia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mata da Praia
O bairro Mata da Praia fica a cerca de 7,0 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Morada de Camburi, República, Jardim da Penha e Santa Luíza. Nos anúncios de setembro/2026, o Mata da Praia aparece com 112 apartamentos, 61 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 124 m² e sai por R$ 2.225.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mata da Praia tem 12.135 moradores, o 5º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 1,39 km²: são 8.706 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Mata da Praia, a mediana é de R$ 53,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.500/mês. Quem compra no bairro Mata da Praia para alugar tem rendimento bruto de 3,66% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 27,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Mata da Praia
Onde fica o bairro Mata da Praia, em Vitória?
O bairro Mata da Praia fica a cerca de 7,0 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Morada de Camburi, República, Jardim da Penha e Santa Luíza. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mata da Praia, em Vitória?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mata da Praia aparece com 112 apartamentos, 61 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 124 m² e sai por R$ 2.225.000.
Quantos moradores tem o bairro Mata da Praia, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mata da Praia tem 12.135 moradores, o 5º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 1,39 km²: são 8.706 habitantes por km². É um bairro vertical: 81% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mata da Praia, em Vitória?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 17.639/m², casas R$ 10.310/m², terrenos R$ 6.322/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mata da Praia é mais caro que a média de Vitória?
Sim: apartamentos a R$ 17.639/m², 29,7% acima da mediana da cidade (R$ 13.603/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Mata da Praia?
Mediana de R$ 53,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Mata da Praia?
Rendimento bruto de 3,66% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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