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Quanto custa o metro quadrado no bairro De Fátima, em Serra? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro De Fátima é de R$ 9.473/m², apurada em 32 anúncios, 32,1% acima da mediana de Serra (R$ 7.170/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O De Fátima subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no De Fátima ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 9.473 → R$ 9.473/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Serra.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.522 | n=28 · alta | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.473 | n=28 · alta | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.473 | n=32 · alta | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no De Fátima, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o De Fátima com o resto de Serra dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 600.000 · cidade +41,8% · 1º de 9 na faixa · n=15 · média | R$ 10.128 | R$ 600.000 | +41,8% | 1º de 9 | – | n=15 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 675.000 · cidade -2,9% · 3º de 3 na faixa · n=13 · média | R$ 8.412 | R$ 675.000 | -2,9% | 3º de 3 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no De Fátima enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro De Fátima
O bairro De Fátima fica a cerca de 14,3 km do centro de Serra, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Hélio Ferraz, Eurico Salles, Planalto de Carapina e São Diogo II. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Camburi, em Vitória (1,4 km em linha reta), Mata da Praia, em Vitória (4,4 km em linha reta) e Jardim da Penha, em Vitória (5,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o De Fátima aparece com 32 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 635.000. O estoque de apartamentos à venda no De Fátima cresceu 14,7% em relação à rodada anterior (34 para 39 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.473/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o De Fátima
Onde fica o bairro De Fátima, em Serra?
O bairro De Fátima fica a cerca de 14,3 km do centro de Serra, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Hélio Ferraz, Eurico Salles, Planalto de Carapina e São Diogo II. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Camburi, em Vitória (1,4 km em linha reta), Mata da Praia, em Vitória (4,4 km em linha reta) e Jardim da Penha, em Vitória (5,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro De Fátima, em Serra?
Nos anúncios de novembro/2026, o De Fátima aparece com 32 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 635.000.
Os imóveis do bairro De Fátima vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no De Fátima cresceu 14,7% em relação à rodada anterior (34 para 39 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro De Fátima, em Serra?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.473/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O De Fátima é mais caro que a média de Serra?
Sim: apartamentos a R$ 9.473/m², 32,1% acima da mediana da cidade (R$ 7.170/m²), em novembro/2026.
O m² no De Fátima subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no De Fátima ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 9.473 → R$ 9.473/m²), mantendo a 3ª posição no ranking de Serra. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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