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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bicanga, em Serra? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bicanga é de R$ 5.808/m², apurada em 23 anúncios, 16,5% abaixo da mediana de Serra (R$ 6.955/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no Bicanga, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bicanga com o resto de Serra dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.556 | R$ 305.000 | +3,0% | 5º de 6 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 4.617 | R$ 380.000 | -29,8% | 2º de 2 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bicanga enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bicanga
O bairro Bicanga fica a cerca de 14,5 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Balneário de Carapebus, Manguinhos, Morada de Laranjeiras e Civit II. Nos anúncios de setembro/2026, o Bicanga aparece com 23 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 350.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bicanga tem 2.166 moradores, o 71º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 3,31 km²: são 655 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bicanga
Onde fica o bairro Bicanga, em Serra?
O bairro Bicanga fica a cerca de 14,5 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Balneário de Carapebus, Manguinhos, Morada de Laranjeiras e Civit II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bicanga, em Serra?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bicanga aparece com 23 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 350.000.
Quantos moradores tem o bairro Bicanga, em Serra?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bicanga tem 2.166 moradores, o 71º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 3,31 km²: são 655 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bicanga, em Serra?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.808/m², casas R$ 6.818/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bicanga é mais caro que a média de Serra?
Não: apartamentos a R$ 5.808/m², 16,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.955/m²), em setembro/2026.
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