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Quanto custa o metro quadrado no bairro Manguinhos, em Serra? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Manguinhos é de R$ 8.585/m², apurada em 6 anúncios, 19,7% acima da mediana de Serra (R$ 7.170/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Manguinhos subiu ou caiu?
O Manguinhos tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 7.453 | n=9 · baixa | 7º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.585 | n=6 · baixa | 6º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Manguinhos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Manguinhos
O bairro Manguinhos fica a cerca de 13,6 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Praia da Baleia, Morada de Laranjeiras, Bicanga e Balneário de Carapebus. Nos anúncios de novembro/2026, o Manguinhos aparece com 39 casas, 8 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 740.000. O estoque de casas à venda no Manguinhos cresceu 14,6% em relação à rodada anterior (48 para 55 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Manguinhos tem 2.489 moradores, o 66º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 3,84 km²: são 648 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Manguinhos e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.453/m², +15,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Manguinhos
Onde fica o bairro Manguinhos, em Serra?
O bairro Manguinhos fica a cerca de 13,6 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Praia da Baleia, Morada de Laranjeiras, Bicanga e Balneário de Carapebus. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Manguinhos, em Serra?
Nos anúncios de novembro/2026, o Manguinhos aparece com 39 casas, 8 terrenos, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 740.000.
Os imóveis do bairro Manguinhos vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Manguinhos cresceu 14,6% em relação à rodada anterior (48 para 55 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Manguinhos, em Serra?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Manguinhos tem 2.489 moradores, o 66º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 3,84 km²: são 648 habitantes por km². É um bairro de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Manguinhos, em Serra?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.585/m², casas R$ 8.236/m², terrenos R$ 1.670/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Manguinhos é mais caro que a média de Serra?
Sim: apartamentos a R$ 8.585/m², 19,7% acima da mediana da cidade (R$ 7.170/m²), em novembro/2026.
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