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Quanto custa o metro quadrado no bairro Praia da Baleia, em Serra? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Praia da Baleia é de R$ 5.975/m², apurada em 8 anúncios, 14,1% abaixo da mediana de Serra (R$ 6.955/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Praia da Baleia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Praia da Baleia
O bairro Praia da Baleia fica a cerca de 13,2 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Manguinhos, Parque Jacaraípe, Boulevard Lagoa e Morada de Laranjeiras. Nos anúncios de setembro/2026, o Praia da Baleia aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia da Baleia tem 4.660 moradores, o 36º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 1,36 km²: são 3.429 habitantes por km². É um bairro vertical: 77% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Praia da Baleia e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Praia da Baleia
Onde fica o bairro Praia da Baleia, em Serra?
O bairro Praia da Baleia fica a cerca de 13,2 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Manguinhos, Parque Jacaraípe, Boulevard Lagoa e Morada de Laranjeiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Praia da Baleia, em Serra?
Nos anúncios de setembro/2026, o Praia da Baleia aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 55 m² e sai por R$ 300.000.
Quantos moradores tem o bairro Praia da Baleia, em Serra?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Praia da Baleia tem 4.660 moradores, o 36º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 1,36 km²: são 3.429 habitantes por km². É um bairro vertical: 77% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Praia da Baleia, em Serra?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.975/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Praia da Baleia é mais caro que a média de Serra?
Não: apartamentos a R$ 5.975/m², 14,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.955/m²), em setembro/2026.
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