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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morada de Laranjeiras, em Serra? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morada de Laranjeiras é de R$ 8.588/m², apurada em 28 anúncios, 19,8% acima da mediana de Serra (R$ 7.170/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Morada de Laranjeiras subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Morada de Laranjeiras subiu +1,2% em relação a outubro/2026 (R$ 8.487 → R$ 8.588/m²), mantendo a 5ª posição no ranking de Serra.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.921 | n=26 · alta | 5º | R$ 50,3 |
| outubro/2026 | R$ 8.487 | n=30 · alta | 5º | R$ 50,1 |
| novembro/2026 | R$ 8.588 | n=28 · alta | 5º | R$ 46,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Morada de Laranjeiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morada de Laranjeiras com o resto de Serra dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 380.000 · cidade +27,1% · 1º de 7 na faixa · n=11 · média | R$ 8.333 | R$ 380.000 | +27,1% | 1º de 7 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +18,8% · 2º de 9 na faixa · n=10 · média | R$ 8.487 | R$ 480.000 | +18,8% | 2º de 9 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morada de Laranjeiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morada de Laranjeiras
O bairro Morada de Laranjeiras fica a cerca de 11,7 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Civit II, Alterosas, Manguinhos e Bicanga. Nos anúncios de novembro/2026, o Morada de Laranjeiras aparece com 34 casas, 28 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 455.000. O estoque de apartamentos à venda no Morada de Laranjeiras encolheu 15,2% em relação à rodada anterior (46 para 39 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada de Laranjeiras tem 14.438 moradores, o 8º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 4,02 km²: são 3.588 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.487/m², +1,2%. Para alugar no bairro Morada de Laranjeiras, a mediana é de R$ 46,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Morada de Laranjeiras para alugar tem rendimento bruto de 6,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morada de Laranjeiras
Onde fica o bairro Morada de Laranjeiras, em Serra?
O bairro Morada de Laranjeiras fica a cerca de 11,7 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Civit II, Alterosas, Manguinhos e Bicanga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morada de Laranjeiras, em Serra?
Nos anúncios de novembro/2026, o Morada de Laranjeiras aparece com 34 casas, 28 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 455.000.
Os imóveis do bairro Morada de Laranjeiras vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Morada de Laranjeiras encolheu 15,2% em relação à rodada anterior (46 para 39 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Morada de Laranjeiras, em Serra?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada de Laranjeiras tem 14.438 moradores, o 8º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 4,02 km²: são 3.588 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Morada de Laranjeiras, em Serra?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.588/m², casas R$ 8.278/m², terrenos R$ 2.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morada de Laranjeiras é mais caro que a média de Serra?
Sim: apartamentos a R$ 8.588/m², 19,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.170/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Morada de Laranjeiras?
Mediana de R$ 46,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Morada de Laranjeiras?
Rendimento bruto de 6,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Morada de Laranjeiras subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Morada de Laranjeiras subiu +1,2% em relação a outubro/2026 (R$ 8.487 → R$ 8.588/m²), mantendo a 5ª posição no ranking de Serra. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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