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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morada de Laranjeiras, em Serra? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morada de Laranjeiras é de R$ 7.921/m², apurada em 26 anúncios, 13,9% acima da mediana de Serra (R$ 6.955/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Morada de Laranjeiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morada de Laranjeiras com o resto de Serra dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.083 | R$ 320.000 | +11,3% | 2º de 6 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.682 | R$ 430.000 | +4,8% | 4º de 6 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morada de Laranjeiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morada de Laranjeiras
O bairro Morada de Laranjeiras fica a cerca de 11,7 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Civit II, Alterosas, Manguinhos e Bicanga. Nos anúncios de setembro/2026, o Morada de Laranjeiras aparece com 35 casas, 26 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 430.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada de Laranjeiras tem 14.438 moradores, o 8º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 4,02 km²: são 3.588 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Morada de Laranjeiras, a mediana é de R$ 50,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Morada de Laranjeiras para alugar tem rendimento bruto de 7,62% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morada de Laranjeiras
Onde fica o bairro Morada de Laranjeiras, em Serra?
O bairro Morada de Laranjeiras fica a cerca de 11,7 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Civit II, Alterosas, Manguinhos e Bicanga. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morada de Laranjeiras, em Serra?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morada de Laranjeiras aparece com 35 casas, 26 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 430.000.
Quantos moradores tem o bairro Morada de Laranjeiras, em Serra?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Morada de Laranjeiras tem 14.438 moradores, o 8º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 4,02 km²: são 3.588 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Morada de Laranjeiras, em Serra?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.921/m², casas R$ 8.718/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morada de Laranjeiras é mais caro que a média de Serra?
Sim: apartamentos a R$ 7.921/m², 13,9% acima da mediana da cidade (R$ 6.955/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Morada de Laranjeiras?
Mediana de R$ 50,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Morada de Laranjeiras?
Rendimento bruto de 7,62% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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