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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campinho da Serra II, em Serra? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campinho da Serra II é de R$ 6.054/m², apurada em 6 anúncios, 15,6% abaixo da mediana de Serra (R$ 7.170/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Campinho da Serra II subiu ou caiu?
O Campinho da Serra II tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.152 | n=5 · baixa | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.054 | n=6 · baixa | 15º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.054 | n=6 · baixa | 14º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Campinho da Serra II, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campinho da Serra II com o resto de Serra dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -6,2% · 7º de 7 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.152 | R$ 250.000 | -6,2% | 7º de 7 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campinho da Serra II enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campinho da Serra II
O bairro Campinho da Serra II fica a cerca de 2,7 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Maringá, Planície, Colina de Laranjeiras e Valparaíso. Nos anúncios de novembro/2026, o Campinho da Serra II aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 260.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campinho da Serra II tem 1.232 moradores, o 102º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 0,60 km²: são 2.050 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Campinho da Serra II e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.054/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Campinho da Serra II
Onde fica o bairro Campinho da Serra II, em Serra?
O bairro Campinho da Serra II fica a cerca de 2,7 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Maringá, Planície, Colina de Laranjeiras e Valparaíso. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campinho da Serra II, em Serra?
Nos anúncios de novembro/2026, o Campinho da Serra II aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 40 m² e sai por R$ 260.000.
Quantos moradores tem o bairro Campinho da Serra II, em Serra?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campinho da Serra II tem 1.232 moradores, o 102º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 0,60 km²: são 2.050 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campinho da Serra II, em Serra?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.054/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campinho da Serra II é mais caro que a média de Serra?
Não: apartamentos a R$ 6.054/m², 15,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.170/m²), em novembro/2026.
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