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Quanto custa o metro quadrado no bairro Colina de Laranjeiras, em Serra? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Colina de Laranjeiras é de R$ 7.848/m², apurada em 38 anúncios, 9,5% acima da mediana de Serra (R$ 7.170/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Colina de Laranjeiras subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Colina de Laranjeiras subiu +6,1% em relação a outubro/2026 (R$ 7.400 → R$ 7.848/m²), mantendo a 8ª posição no ranking de Serra.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.363 | n=32 · alta | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.400 | n=39 · alta | 8º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.848 | n=38 · alta | 8º | R$ 40,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Colina de Laranjeiras, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Colina de Laranjeiras com o resto de Serra dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 335.000 · cidade +8,4% · 3º de 7 na faixa · rende 6,82% · n=16 · média | R$ 7.107 | R$ 335.000 | +8,4% | 3º de 7 | 6,82% | n=16 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 510.000 · cidade +12,5% · 4º de 9 na faixa · n=16 · média | R$ 8.036 | R$ 510.000 | +12,5% | 4º de 9 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 630.000 · cidade -0,4% · 2º de 3 na faixa · n=5 · baixa | R$ 8.630 | R$ 630.000 | -0,4% | 2º de 3 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Colina de Laranjeiras enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Colina de Laranjeiras
O bairro Colina de Laranjeiras fica a cerca de 8,6 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Residencial Laranjeiras, Valparaíso, Santa Luzia e Civit II. Nos anúncios de novembro/2026, o Colina de Laranjeiras aparece com 38 apartamentos, 26 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 385.000. O estoque de apartamentos à venda no Colina de Laranjeiras cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (46 para 48 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Colina de Laranjeiras tem 18.487 moradores, o mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 1,69 km²: são 10.914 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.400/m², +6,1%. Para alugar no bairro Colina de Laranjeiras, a mediana é de R$ 40,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Colina de Laranjeiras para alugar tem rendimento bruto de 6,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Colina de Laranjeiras
Onde fica o bairro Colina de Laranjeiras, em Serra?
O bairro Colina de Laranjeiras fica a cerca de 8,6 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Residencial Laranjeiras, Valparaíso, Santa Luzia e Civit II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Colina de Laranjeiras, em Serra?
Nos anúncios de novembro/2026, o Colina de Laranjeiras aparece com 38 apartamentos, 26 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 385.000.
Os imóveis do bairro Colina de Laranjeiras vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Colina de Laranjeiras cresceu 4,3% em relação à rodada anterior (46 para 48 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Colina de Laranjeiras, em Serra?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Colina de Laranjeiras tem 18.487 moradores, o mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 1,69 km²: são 10.914 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Colina de Laranjeiras, em Serra?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.848/m², casas R$ 8.028/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Colina de Laranjeiras é mais caro que a média de Serra?
Sim: apartamentos a R$ 7.848/m², 9,5% acima da mediana da cidade (R$ 7.170/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Colina de Laranjeiras?
Mediana de R$ 40,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Colina de Laranjeiras?
Rendimento bruto de 6,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Colina de Laranjeiras subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Colina de Laranjeiras subiu +6,1% em relação a outubro/2026 (R$ 7.400 → R$ 7.848/m²), mantendo a 8ª posição no ranking de Serra. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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