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Quanto custa o metro quadrado no bairro Alphaville Jacuhy, em Serra? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alphaville Jacuhy é de R$ 10.450/m², apurada em 12 anúncios, 45,8% acima da mediana de Serra (R$ 7.170/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Alphaville Jacuhy subiu ou caiu?
O Alphaville Jacuhy tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=12 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 9.623 | n=5 · baixa | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 10.450 | n=12 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Alphaville Jacuhy, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alphaville Jacuhy com o resto de Serra dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.025.000 · cidade +20,6% · 1º de 3 na faixa · n=7 · baixa | R$ 10.450 | R$ 1.025.000 | +20,6% | 1º de 3 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alphaville Jacuhy enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alphaville Jacuhy
O bairro Alphaville Jacuhy fica a cerca de 10,3 km do centro de Serra, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jacuhy, Planalto de Carapina, Eurico Salles e Jardim Limoeiro. Perto dele, em outra cidade, ficam Mata da Praia, em Vitória (7,4 km em linha reta) e Jardim Camburi, em Vitória (7,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Alphaville Jacuhy aparece com 53 casas, 12 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 1.060.000. O estoque de casas à venda no Alphaville Jacuhy cresceu 8,8% em relação à rodada anterior (57 para 62 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.623/m², +8,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Alphaville Jacuhy
Onde fica o bairro Alphaville Jacuhy, em Serra?
O bairro Alphaville Jacuhy fica a cerca de 10,3 km do centro de Serra, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Jacuhy, Planalto de Carapina, Eurico Salles e Jardim Limoeiro. Perto dele, em outra cidade, ficam Mata da Praia, em Vitória (7,4 km em linha reta) e Jardim Camburi, em Vitória (7,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alphaville Jacuhy, em Serra?
Nos anúncios de novembro/2026, o Alphaville Jacuhy aparece com 53 casas, 12 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 1.060.000.
Os imóveis do bairro Alphaville Jacuhy vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Alphaville Jacuhy cresceu 8,8% em relação à rodada anterior (57 para 62 anúncios, contando só as 63 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Alphaville Jacuhy, em Serra?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.450/m², casas R$ 9.698/m², terrenos R$ 1.159/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alphaville Jacuhy é mais caro que a média de Serra?
Sim: apartamentos a R$ 10.450/m², 45,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.170/m²), em novembro/2026.
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