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Quanto custa o metro quadrado no bairro Valparaíso, em Serra? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Valparaíso é de R$ 8.286/m², apurada em 14 anúncios, 19,1% acima da mediana de Serra (R$ 6.955/m²).
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O preço do m² no Valparaíso, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Valparaíso com o resto de Serra dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 8.235 | R$ 510.000 | +12,3% | 2º de 6 | – | n=11 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Valparaíso enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Valparaíso
O bairro Valparaíso fica a cerca de 9,2 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Residencial Laranjeiras, Santa Luzia, Laranjeiras e Colina de Laranjeiras. Nos anúncios de setembro/2026, o Valparaíso aparece com 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 490.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Valparaíso tem 5.707 moradores, o 24º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 0,34 km²: são 16.772 habitantes por km². É um bairro vertical: 84% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Valparaíso
Onde fica o bairro Valparaíso, em Serra?
O bairro Valparaíso fica a cerca de 9,2 km do centro de Serra, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Residencial Laranjeiras, Santa Luzia, Laranjeiras e Colina de Laranjeiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Valparaíso, em Serra?
Nos anúncios de setembro/2026, o Valparaíso aparece com 14 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 490.000.
Quantos moradores tem o bairro Valparaíso, em Serra?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Valparaíso tem 5.707 moradores, o 24º mais populoso entre os 129 bairros oficiais de Serra, em 0,34 km²: são 16.772 habitantes por km². É um bairro vertical: 84% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Valparaíso, em Serra?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.286/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Valparaíso é mais caro que a média de Serra?
Sim: apartamentos a R$ 8.286/m², 19,1% acima da mediana da cidade (R$ 6.955/m²), em setembro/2026.
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