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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Helena, em Vitória? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Helena é de R$ 15.497/m², apurada em 84 anúncios, 12,2% acima da mediana de Vitória (R$ 13.810/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Helena subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Helena caiu -0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 15.565 → R$ 15.497/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Vitória (7º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 15.497 | n=48 · alta | 7º | – |
| outubro/2026 | R$ 15.565 | n=81 · alta | 7º | – |
| novembro/2026 | R$ 15.497 | n=84 · alta | 8º | R$ 52,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Helena, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Helena com o resto de Vitória dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 745.000 · cidade +36,8% · 2º de 11 na faixa · n=15 · média | R$ 22.847 | R$ 745.000 | +36,8% | 2º de 11 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.055.000 · cidade +18,3% · 5º de 12 na faixa · n=11 · média | R$ 15.429 | R$ 1.055.000 | +18,3% | 5º de 12 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 820.000 · cidade -12,2% · 10º de 11 na faixa · n=11 · média | R$ 10.933 | R$ 820.000 | -12,2% | 10º de 11 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.615.000 · cidade +3,3% · 8º de 16 na faixa · n=36 · alta | R$ 14.201 | R$ 1.615.000 | +3,3% | 8º de 16 | – | n=36 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.300.000 · cidade -23,5% · 9º de 13 na faixa · n=11 · média | R$ 12.222 | R$ 3.300.000 | -23,5% | 9º de 13 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Helena enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Helena
O bairro Santa Helena fica a cerca de 4,9 km do centro de Vitória, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Santa Helena, Enseada do Suá, Praia do Suá e Santa Lúcia. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Vila Velha (3,0 km em linha reta) e Praia da Costa, em Vila Velha (3,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Helena aparece com 84 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 107 m² e sai por R$ 1.435.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Helena ficou estável em relação à rodada anterior (86 para 84 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Helena tem 3.244 moradores, o 29º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,17 km²: são 19.274 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 15.565/m², -0,4%. Para alugar no bairro Santa Helena, a mediana é de R$ 52,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.800/mês. Quem compra no bairro Santa Helena para alugar tem rendimento bruto de 4,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Helena
Onde fica o bairro Santa Helena, em Vitória?
O bairro Santa Helena fica a cerca de 4,9 km do centro de Vitória, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Praia de Santa Helena, Enseada do Suá, Praia do Suá e Santa Lúcia. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Vila Velha (3,0 km em linha reta) e Praia da Costa, em Vila Velha (3,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Helena, em Vitória?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Helena aparece com 84 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 107 m² e sai por R$ 1.435.000.
Os imóveis do bairro Santa Helena vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Helena ficou estável em relação à rodada anterior (86 para 84 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Helena, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Helena tem 3.244 moradores, o 29º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,17 km²: são 19.274 habitantes por km². É um bairro vertical: 97% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Helena, em Vitória?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 15.497/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Helena é mais caro que a média de Vitória?
Sim: apartamentos a R$ 15.497/m², 12,2% acima da mediana da cidade (R$ 13.810/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Helena?
Mediana de R$ 52,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Helena?
Rendimento bruto de 4,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Helena subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Helena caiu -0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 15.565 → R$ 15.497/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Vitória (7º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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