A Corrida dos Bairros › Vitória › Santa Luíza
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Luíza, em Vitória? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Luíza é de R$ 17.384/m², apurada em 33 anúncios, 25,9% acima da mediana de Vitória (R$ 13.810/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Santa Luíza subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Luíza caiu -25,7% em relação a outubro/2026 (R$ 23.406 → R$ 17.384/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Vitória (1º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 24.749 | n=28 · alta | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 23.406 | n=46 · alta | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 17.384 | n=33 · alta | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Luíza, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Luíza com o resto de Vitória dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.560.000 · cidade +89,4% · 1º de 12 na faixa · n=9 · baixa | R$ 24.709 | R$ 1.560.000 | +89,4% | 1º de 12 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.325.000 · cidade +10,9% · 5º de 11 na faixa · n=6 · baixa | R$ 13.807 | R$ 1.325.000 | +10,9% | 5º de 11 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.115.000 · cidade +37,7% · 3º de 16 na faixa · n=6 · baixa | R$ 18.926 | R$ 2.115.000 | +37,7% | 3º de 16 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 5.575.000 · cidade +13,2% · 5º de 13 na faixa · n=9 · baixa | R$ 18.079 | R$ 5.575.000 | +13,2% | 5º de 13 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Luíza enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Luíza
O bairro Santa Luíza fica a cerca de 5,1 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Barro Vermelho, Praia do Canto, Jardim da Penha e Santa Lúcia. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Vila Velha (5,1 km em linha reta) e Praia da Costa, em Vila Velha (5,3 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Luíza aparece com 33 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 1.670.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Luíza encolheu 26,5% em relação à rodada anterior (49 para 36 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Luíza tem 1.338 moradores, o 58º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,43 km²: são 3.089 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 23.406/m², -25,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Luíza
Onde fica o bairro Santa Luíza, em Vitória?
O bairro Santa Luíza fica a cerca de 5,1 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Barro Vermelho, Praia do Canto, Jardim da Penha e Santa Lúcia. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Vila Velha (5,1 km em linha reta) e Praia da Costa, em Vila Velha (5,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Luíza, em Vitória?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Luíza aparece com 33 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 1.670.000.
Os imóveis do bairro Santa Luíza vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Luíza encolheu 26,5% em relação à rodada anterior (49 para 36 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Luíza, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Luíza tem 1.338 moradores, o 58º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,43 km²: são 3.089 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Luíza, em Vitória?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 17.384/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Luíza é mais caro que a média de Vitória?
Sim: apartamentos a R$ 17.384/m², 25,9% acima da mediana da cidade (R$ 13.810/m²), em novembro/2026.
O m² no Santa Luíza subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Luíza caiu -25,7% em relação a outubro/2026 (R$ 23.406 → R$ 17.384/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Vitória (1º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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