A Corrida dos Bairros › Vitória › Ilha de Santa Maria
Quanto custa o metro quadrado no bairro Ilha de Santa Maria, em Vitória? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ilha de Santa Maria é de R$ 21.174/m², apurada em 11 anúncios, 53,3% acima da mediana de Vitória (R$ 13.810/m²).
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Apartamentos
O Ilha de Santa Maria subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilha de Santa Maria ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 21.174 → R$ 21.174/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Vitória (2º → 1º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 18.117 | n=8 · baixa | 3º | – |
| outubro/2026 | R$ 21.174 | n=11 · média | 2º | – |
| novembro/2026 | R$ 21.174 | n=11 · média | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ilha de Santa Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ilha de Santa Maria com o resto de Vitória dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.440.000 · cidade +48,5% · 2º de 16 na faixa · n=8 · baixa | R$ 20.420 | R$ 2.440.000 | +48,5% | 2º de 16 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ilha de Santa Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ilha de Santa Maria
O bairro Ilha de Santa Maria fica a cerca de 2,4 km do centro de Vitória, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Monte Belo, Jucutuquara, Bento Ferreira e Fradinhos. Nos anúncios de novembro/2026, o Ilha de Santa Maria aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 2.550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha de Santa Maria tem 2.240 moradores, o 41º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,35 km²: são 6.489 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 21.174/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Ilha de Santa Maria
Onde fica o bairro Ilha de Santa Maria, em Vitória?
O bairro Ilha de Santa Maria fica a cerca de 2,4 km do centro de Vitória, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Monte Belo, Jucutuquara, Bento Ferreira e Fradinhos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ilha de Santa Maria, em Vitória?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ilha de Santa Maria aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 2.550.000.
Quantos moradores tem o bairro Ilha de Santa Maria, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ilha de Santa Maria tem 2.240 moradores, o 41º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 0,35 km²: são 6.489 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ilha de Santa Maria, em Vitória?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 21.174/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ilha de Santa Maria é mais caro que a média de Vitória?
Sim: apartamentos a R$ 21.174/m², 53,3% acima da mediana da cidade (R$ 13.810/m²), em novembro/2026.
O m² no Ilha de Santa Maria subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ilha de Santa Maria ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 21.174 → R$ 21.174/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Vitória (2º → 1º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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