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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Lúcia, em Vitória? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Lúcia é de R$ 12.378/m², apurada em 84 anúncios, 10,4% abaixo da mediana de Vitória (R$ 13.810/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Santa Lúcia subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Lúcia subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.248 → R$ 12.378/m²), mantendo a 11ª posição no ranking de Vitória.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.067 | n=56 · alta | 11º | R$ 59,6 |
| outubro/2026 | R$ 12.248 | n=88 · alta | 11º | R$ 49,1 |
| novembro/2026 | R$ 12.378 | n=84 · alta | 11º | R$ 48,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Lúcia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Lúcia com o resto de Vitória dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -29,8% · 10º de 11 na faixa · n=8 · baixa | R$ 11.723 | R$ 550.000 | -29,8% | 10º de 11 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 1.020.000 · cidade +14,4% · 6º de 12 na faixa · n=6 · baixa | R$ 14.922 | R$ 1.020.000 | +14,4% | 6º de 12 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 950.000 · cidade -5,2% · 7º de 11 na faixa · rende 4,57% · n=35 · alta | R$ 11.806 | R$ 950.000 | -5,2% | 7º de 11 | 4,57% | n=35 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.400.000 · cidade -2,8% · 9º de 16 na faixa · n=29 · alta | R$ 13.361 | R$ 1.400.000 | -2,8% | 9º de 16 | – | n=29 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.825.000 · cidade -5,2% · 7º de 13 na faixa · n=6 · baixa | R$ 15.135 | R$ 2.825.000 | -5,2% | 7º de 13 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Lúcia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Lúcia
O bairro Santa Lúcia fica a cerca de 4,6 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Canto, Praia de Santa Helena, Barro Vermelho e Santa Helena. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Vila Velha (3,8 km em linha reta) e Praia da Costa, em Vila Velha (4,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Lúcia aparece com 84 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 1.080.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Lúcia encolheu 3,0% em relação à rodada anterior (99 para 96 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Lúcia tem 3.800 moradores, o 24º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 1,04 km²: são 3.666 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 12.248/m², +1,1%. Para alugar no bairro Santa Lúcia, a mediana é de R$ 48,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Santa Lúcia para alugar tem rendimento bruto de 4,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Lúcia
Onde fica o bairro Santa Lúcia, em Vitória?
O bairro Santa Lúcia fica a cerca de 4,6 km do centro de Vitória, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Praia do Canto, Praia de Santa Helena, Barro Vermelho e Santa Helena. Perto dele, em outra cidade, ficam Centro, em Vila Velha (3,8 km em linha reta) e Praia da Costa, em Vila Velha (4,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Lúcia, em Vitória?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Lúcia aparece com 84 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 1.080.000.
Os imóveis do bairro Santa Lúcia vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Lúcia encolheu 3,0% em relação à rodada anterior (99 para 96 anúncios, contando só as 73 fontes presentes nos dois meses), e 79% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Lúcia, em Vitória?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Lúcia tem 3.800 moradores, o 24º mais populoso entre os 80 bairros oficiais de Vitória, em 1,04 km²: são 3.666 habitantes por km². É um bairro vertical: 89% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Lúcia, em Vitória?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.378/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Lúcia é mais caro que a média de Vitória?
Não: apartamentos a R$ 12.378/m², 10,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 13.810/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Lúcia?
Mediana de R$ 48,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Lúcia?
Rendimento bruto de 4,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Lúcia subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Lúcia subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.248 → R$ 12.378/m²), mantendo a 11ª posição no ranking de Vitória. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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