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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Conrado, em Vila Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Conrado é de R$ 13.909/m², apurada em 6 anúncios, 14,5% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.143/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Conrado subiu ou caiu?
O São Conrado tem poucos anúncios em uma das edições (n=18 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 17.360 | n=16 · média | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 17.360 | n=18 · média | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 13.909 | n=6 · baixa | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Conrado enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Conrado
O bairro São Conrado fica a cerca de 12,2 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Praia dos Recifes, Riviera da Barra, Barra do Jucu e Santa Paula II. Nos anúncios de novembro/2026, o São Conrado aparece com 6 apartamentos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 107 m² e sai por R$ 1.080.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Conrado tem 4.239 moradores, o 35º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,86 km²: são 4.915 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São Conrado e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 17.360/m², -19,9%.
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Perguntas frequentes sobre o São Conrado
Onde fica o bairro São Conrado, em Vila Velha?
O bairro São Conrado fica a cerca de 12,2 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Praia dos Recifes, Riviera da Barra, Barra do Jucu e Santa Paula II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Conrado, em Vila Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Conrado aparece com 6 apartamentos, 5 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 107 m² e sai por R$ 1.080.000.
Quantos moradores tem o bairro São Conrado, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Conrado tem 4.239 moradores, o 35º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,86 km²: são 4.915 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Conrado, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.909/m², casas R$ 6.476/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Conrado é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 13.909/m², 14,5% acima da mediana da cidade (R$ 12.143/m²), em novembro/2026.
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