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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Conrado, em Vila Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Conrado é de R$ 17.360/m², apurada em 16 anúncios, 38,7% acima da mediana de Vila Velha (R$ 12.518/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no São Conrado, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Conrado com o resto de Vila Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 18.190 | R$ 1.390.000 | +44,6% | 1º de 9 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 15.716 | R$ 1.910.000 | +17,9% | 3º de 8 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Conrado enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Conrado
O bairro São Conrado fica a cerca de 12,2 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Praia dos Recifes, Riviera da Barra, Barra do Jucu e Santa Paula II. Nos anúncios de setembro/2026, o São Conrado aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 1.790.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Conrado tem 4.239 moradores, o 35º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,86 km²: são 4.915 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Conrado
Onde fica o bairro São Conrado, em Vila Velha?
O bairro São Conrado fica a cerca de 12,2 km do centro de Vila Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Praia dos Recifes, Riviera da Barra, Barra do Jucu e Santa Paula II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Conrado, em Vila Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Conrado aparece com 16 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 1.790.000.
Quantos moradores tem o bairro São Conrado, em Vila Velha?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Conrado tem 4.239 moradores, o 35º mais populoso entre os 91 bairros oficiais de Vila Velha, em 0,86 km²: são 4.915 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Conrado, em Vila Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 17.360/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Conrado é mais caro que a média de Vila Velha?
Sim: apartamentos a R$ 17.360/m², 38,7% acima da mediana da cidade (R$ 12.518/m²), em setembro/2026.
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