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Quanto custa o metro quadrado no bairro Mercês, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mercês é de R$ 13.370/m², apurada em 209 anúncios, 32,7% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Mercês subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Mercês subiu +1,3% em relação a outubro/2026 (R$ 13.200 → R$ 13.370/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (7º → 6º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 14.722 | n=19 · média | 3º | R$ 49,4 |
| outubro/2026 | R$ 13.200 | n=173 · alta | 7º | R$ 50,7 |
| novembro/2026 | R$ 13.370 | n=209 · alta | 6º | R$ 45,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Mercês, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mercês com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 455.000 · cidade +47,5% · 5º de 61 na faixa · rende 6,42% · n=32 · alta | R$ 15.064 | R$ 455.000 | +47,5% | 5º de 61 | 6,42% | n=32 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 835.000 · cidade +45,8% · 3º de 58 na faixa · rende 4,66% · n=8 · baixa | R$ 13.006 | R$ 835.000 | +45,8% | 3º de 58 | 4,66% | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.095.000 · cidade +38,9% · 8º de 62 na faixa · rende 3,56% · n=24 · alta | R$ 13.254 | R$ 1.095.000 | +38,9% | 8º de 62 | 3,56% | n=24 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.585.000 · cidade +20,7% · 9º de 50 na faixa · rende 3,84% · n=42 · alta | R$ 13.223 | R$ 1.585.000 | +20,7% | 9º de 50 | 3,84% | n=42 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.990.000 · cidade +11,1% · 12º de 48 na faixa · rende 3,51% · n=103 · alta | R$ 12.114 | R$ 2.990.000 | +11,1% | 12º de 48 | 3,51% | n=103 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mercês enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mercês
O bairro Mercês fica a cerca de 2,1 km do centro de Curitiba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Champagnat, São Francisco, Bigorrilho e Batel. Nos anúncios de novembro/2026, o Mercês aparece com 209 apartamentos, 94 casas, 47 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 1.685.000. O estoque de apartamentos à venda no Mercês cresceu 18,6% em relação à rodada anterior (188 para 223 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mercês tem 12.290 moradores, o 39º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,57 km²: são 3.441 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 13.200/m², +1,3%. Para alugar no bairro Mercês, a mediana é de R$ 45,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Mercês para alugar tem rendimento bruto de 4,04% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Mercês
Onde fica o bairro Mercês, em Curitiba?
O bairro Mercês fica a cerca de 2,1 km do centro de Curitiba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Champagnat, São Francisco, Bigorrilho e Batel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mercês, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Mercês aparece com 209 apartamentos, 94 casas, 47 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 1.685.000.
Os imóveis do bairro Mercês vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Mercês cresceu 18,6% em relação à rodada anterior (188 para 223 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Mercês, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mercês tem 12.290 moradores, o 39º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,57 km²: são 3.441 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mercês, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.370/m², casas R$ 7.790/m², terrenos R$ 2.350/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mercês é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 13.370/m², 32,7% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Mercês?
Mediana de R$ 45,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Mercês?
Rendimento bruto de 4,04% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Mercês subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Mercês subiu +1,3% em relação a outubro/2026 (R$ 13.200 → R$ 13.370/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (7º → 6º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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