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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ahú, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ahú é de R$ 15.625/m², apurada em 10 anúncios, 56,7% acima da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Ahú, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ahú com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m² | R$ 6.374 | R$ 1.250.000 | -41,0% | 24º de 24 | 5,70% | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ahú enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ahú
O bairro Ahú fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com São Lourenço, Cabral, Centro Cívico e Bom Retiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Ahú aparece com 12 casas, 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 162 m² e sai por R$ 1.810.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ahú tem 11.859 moradores, o 43º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,85 km²: são 6.420 habitantes por km². É um bairro vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Ahú, a mediana é de R$ 30,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.450/mês. Quem compra no bairro Ahú para alugar tem rendimento bruto de 2,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 42,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ahú
Onde fica o bairro Ahú, em Curitiba?
O bairro Ahú fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com São Lourenço, Cabral, Centro Cívico e Bom Retiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ahú, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ahú aparece com 12 casas, 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 162 m² e sai por R$ 1.810.000.
Quantos moradores tem o bairro Ahú, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ahú tem 11.859 moradores, o 43º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,85 km²: são 6.420 habitantes por km². É um bairro vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ahú, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 15.625/m², casas R$ 7.473/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ahú é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 15.625/m², 56,7% acima da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ahú?
Mediana de R$ 30,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ahú?
Rendimento bruto de 2,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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