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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ahú, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ahú é de R$ 13.625/m², apurada em 190 anúncios, 35,2% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Ahú subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ahú caiu -1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 13.858 → R$ 13.625/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (5º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 15.625 | n=10 · média | 2º | R$ 30,5 |
| outubro/2026 | R$ 13.858 | n=153 · alta | 5º | R$ 36,9 |
| novembro/2026 | R$ 13.625 | n=190 · alta | 4º | R$ 36,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ahú, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ahú com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 505.000 · cidade +53,2% · 3º de 61 na faixa · n=5 · baixa | R$ 15.642 | R$ 505.000 | +53,2% | 3º de 61 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade +45,2% · 6º de 62 na faixa · rende 3,47% · n=28 · alta | R$ 13.851 | R$ 1.200.000 | +45,2% | 6º de 62 | 3,47% | n=28 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.650.000 · cidade +27,1% · 6º de 50 na faixa · rende 4,10% · n=64 · alta | R$ 13.920 | R$ 1.650.000 | +27,1% | 6º de 50 | 4,10% | n=64 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.190.000 · cidade +9,9% · 14º de 48 na faixa · rende 3,08% · n=89 · alta | R$ 11.985 | R$ 3.190.000 | +9,9% | 14º de 48 | 3,08% | n=89 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ahú enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ahú
O bairro Ahú fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com São Lourenço, Cabral, Centro Cívico e Bom Retiro. Nos anúncios de novembro/2026, o Ahú aparece com 190 apartamentos, 74 casas, 24 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 147 m² e sai por R$ 1.865.000. O estoque de apartamentos à venda no Ahú cresceu 16,1% em relação à rodada anterior (168 para 195 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ahú tem 11.859 moradores, o 43º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,85 km²: são 6.420 habitantes por km². É um bairro vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 13.858/m², -1,7%. Para alugar no bairro Ahú, a mediana é de R$ 36,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.500/mês. Quem compra no bairro Ahú para alugar tem rendimento bruto de 3,21% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 31,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ahú
Onde fica o bairro Ahú, em Curitiba?
O bairro Ahú fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com São Lourenço, Cabral, Centro Cívico e Bom Retiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ahú, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ahú aparece com 190 apartamentos, 74 casas, 24 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 147 m² e sai por R$ 1.865.000.
Os imóveis do bairro Ahú vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ahú cresceu 16,1% em relação à rodada anterior (168 para 195 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ahú, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ahú tem 11.859 moradores, o 43º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,85 km²: são 6.420 habitantes por km². É um bairro vertical: 70% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ahú, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.625/m², casas R$ 7.612/m², terrenos R$ 2.520/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ahú é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 13.625/m², 35,2% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ahú?
Mediana de R$ 36,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ahú?
Rendimento bruto de 3,21% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ahú subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ahú caiu -1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 13.858 → R$ 13.625/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (5º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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