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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pinheirinho, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pinheirinho é de R$ 6.849/m², apurada em 66 anúncios, 32,0% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Pinheirinho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pinheirinho caiu -6,0% em relação a outubro/2026 (R$ 7.286 → R$ 6.849/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Curitiba (50º → 57º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.166 | n=30 · alta | 50º | R$ 36,8 |
| outubro/2026 | R$ 7.286 | n=62 · alta | 50º | R$ 40,9 |
| novembro/2026 | R$ 6.849 | n=66 · alta | 57º | R$ 39,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pinheirinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pinheirinho com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 340.000 · cidade -26,6% · 49º de 61 na faixa · rende 6,49% · n=28 · alta | R$ 7.490 | R$ 340.000 | -26,6% | 49º de 61 | 6,49% | n=28 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 390.000 · cidade -23,0% · 48º de 58 na faixa · rende 6,92% · n=26 · alta | R$ 6.865 | R$ 390.000 | -23,0% | 48º de 58 | 6,92% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -55,1% · 62º de 62 na faixa · rende 6,53% · n=10 · média | R$ 4.284 | R$ 360.000 | -55,1% | 62º de 62 | 6,53% | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pinheirinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pinheirinho
O bairro Pinheirinho fica a cerca de 10,7 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Capão Raso, Sítio Cercado, Xaxim e Novo Mundo. Nos anúncios de novembro/2026, o Pinheirinho aparece com 156 casas, 80 terrenos, 66 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Pinheirinho encolheu 6,5% em relação à rodada anterior (62 para 58 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pinheirinho tem 56.440 moradores, o 7º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 10,48 km²: são 5.384 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.286/m², -6,0%. Para alugar no bairro Pinheirinho, a mediana é de R$ 39,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.100/mês. Quem compra no bairro Pinheirinho para alugar tem rendimento bruto de 6,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pinheirinho
Onde fica o bairro Pinheirinho, em Curitiba?
O bairro Pinheirinho fica a cerca de 10,7 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Capão Raso, Sítio Cercado, Xaxim e Novo Mundo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pinheirinho, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pinheirinho aparece com 156 casas, 80 terrenos, 66 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Pinheirinho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pinheirinho encolheu 6,5% em relação à rodada anterior (62 para 58 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 45% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pinheirinho, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pinheirinho tem 56.440 moradores, o 7º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 10,48 km²: são 5.384 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pinheirinho, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.849/m², casas R$ 5.995/m², terrenos R$ 1.790/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pinheirinho é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 6.849/m², 32,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pinheirinho?
Mediana de R$ 39,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pinheirinho?
Rendimento bruto de 6,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pinheirinho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pinheirinho caiu -6,0% em relação a outubro/2026 (R$ 7.286 → R$ 6.849/m²), e perdeu 7 posições no ranking de Curitiba (50º → 57º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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