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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pinheirinho, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pinheirinho é de R$ 7.166/m², apurada em 30 anúncios, 28,1% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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O preço do m² no Pinheirinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pinheirinho com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 7.159 | R$ 335.000 | -34,5% | 28º de 29 | 7,29% | n=17 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.129 | R$ 415.000 | -21,0% | 24º de 25 | 6,11% | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pinheirinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pinheirinho
O bairro Pinheirinho fica a cerca de 10,7 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Capão Raso, Sítio Cercado, Xaxim e Novo Mundo. Nos anúncios de setembro/2026, o Pinheirinho aparece com 60 casas, 30 apartamentos, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 365.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pinheirinho tem 56.440 moradores, o 7º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 10,48 km²: são 5.384 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pinheirinho, a mediana é de R$ 36,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Pinheirinho para alugar tem rendimento bruto de 6,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pinheirinho
Onde fica o bairro Pinheirinho, em Curitiba?
O bairro Pinheirinho fica a cerca de 10,7 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Capão Raso, Sítio Cercado, Xaxim e Novo Mundo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pinheirinho, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pinheirinho aparece com 60 casas, 30 apartamentos, 19 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 365.000.
Quantos moradores tem o bairro Pinheirinho, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pinheirinho tem 56.440 moradores, o 7º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 10,48 km²: são 5.384 habitantes por km². Predominam as casas (69% dos domicílios ocupados), com 30% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pinheirinho, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.166/m², casas R$ 6.712/m², terrenos R$ 1.586/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pinheirinho é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.166/m², 28,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pinheirinho?
Mediana de R$ 36,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pinheirinho?
Rendimento bruto de 6,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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