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Quanto custa o metro quadrado no bairro Campo de Santana, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Campo de Santana é de R$ 5.082/m², apurada em 41 anúncios, 49,6% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Campo de Santana subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campo de Santana caiu -2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.227 → R$ 5.082/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Curitiba (68º → 70º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.227 | n=33 · alta | 68º | R$ 32,6 |
| novembro/2026 | R$ 5.082 | n=41 · alta | 70º | R$ 34,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Campo de Santana, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Campo de Santana com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -48,8% · 57º de 61 na faixa · rende 7,80% · n=32 · alta | R$ 5.233 | R$ 230.000 | -48,8% | 57º de 61 | 7,80% | n=32 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -46,8% · 57º de 58 na faixa · n=8 · baixa | R$ 4.740 | R$ 250.000 | -46,8% | 57º de 58 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Campo de Santana enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Campo de Santana
O bairro Campo de Santana fica a cerca de 19,8 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Tatuquara, Umbará, Ganchinho e Sítio Cercado. Nos anúncios de novembro/2026, o Campo de Santana aparece com 169 casas, 41 apartamentos, 38 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 235.000. O estoque de apartamentos à venda no Campo de Santana cresceu 23,5% em relação à rodada anterior (34 para 42 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campo de Santana tem 40.633 moradores, o 15º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 21,63 km²: são 1.878 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.227/m², -2,8%. Para alugar no bairro Campo de Santana, a mediana é de R$ 34,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Campo de Santana para alugar tem rendimento bruto de 8,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Campo de Santana
Onde fica o bairro Campo de Santana, em Curitiba?
O bairro Campo de Santana fica a cerca de 19,8 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Tatuquara, Umbará, Ganchinho e Sítio Cercado. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Campo de Santana, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Campo de Santana aparece com 169 casas, 41 apartamentos, 38 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 44 m² e sai por R$ 235.000.
Os imóveis do bairro Campo de Santana vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Campo de Santana cresceu 23,5% em relação à rodada anterior (34 para 42 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Campo de Santana, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Campo de Santana tem 40.633 moradores, o 15º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 21,63 km²: são 1.878 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Campo de Santana, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.082/m², casas R$ 5.286/m², terrenos R$ 1.216/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Campo de Santana é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 5.082/m², 49,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Campo de Santana?
Mediana de R$ 34,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Campo de Santana?
Rendimento bruto de 8,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Campo de Santana subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Campo de Santana caiu -2,8% em relação a outubro/2026 (R$ 5.227 → R$ 5.082/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Curitiba (68º → 70º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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