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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 11.235/m², apurada em 84 anúncios, 12,7% acima da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.418 | R$ 380.000 | +22,7% | 6º de 29 | 5,65% | n=40 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 11.053 | R$ 610.000 | +22,5% | 6º de 25 | 5,43% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 7.907 | R$ 680.000 | -16,9% | 19º de 22 | 6,27% | n=11 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.109 | R$ 850.000 | -32,9% | 23º de 25 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 8.517 | R$ 1.810.000 | -21,2% | 18º de 24 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Curitiba, e faz vizinhança com São Francisco, Alto da Glória, Rebouças e Batel. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 84 apartamentos, 18 terrenos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 525.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 38.671 moradores, o 16º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,34 km²: são 11.590 habitantes por km². É um bairro vertical: 98% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,7 pessoas por domicílio; 6% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 59,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 6,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Curitiba?
O bairro Centro fica na área central de Curitiba, e faz vizinhança com São Francisco, Alto da Glória, Rebouças e Batel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 84 apartamentos, 18 terrenos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 525.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 38.671 moradores, o 16º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,34 km²: são 11.590 habitantes por km². É um bairro vertical: 98% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,7 pessoas por domicílio; 6% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.235/m², casas R$ 7.939/m², terrenos R$ 3.866/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 11.235/m², 12,7% acima da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 59,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 6,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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