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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Botânico, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Botânico é de R$ 8.792/m², apurada em 103 anúncios, 12,8% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Jardim Botânico subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Botânico caiu -8,5% em relação a outubro/2026 (R$ 9.612 → R$ 8.792/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Curitiba (33º → 37º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.256 | n=22 · alta | 42º | R$ 51,9 |
| outubro/2026 | R$ 9.612 | n=91 · alta | 33º | R$ 45,6 |
| novembro/2026 | R$ 8.792 | n=103 · alta | 37º | R$ 50,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Botânico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Botânico com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 355.000 · cidade +25,4% · 12º de 61 na faixa · rende 6,05% · n=24 · alta | R$ 12.809 | R$ 355.000 | +25,4% | 12º de 61 | 6,05% | n=24 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 600.000 · cidade -2,5% · 33º de 58 na faixa · rende 5,73% · n=19 · média | R$ 8.692 | R$ 600.000 | -2,5% | 33º de 58 | 5,73% | n=19 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 595.000 · cidade -21,0% · 42º de 62 na faixa · rende 6,33% · n=24 · alta | R$ 7.540 | R$ 595.000 | -21,0% | 42º de 62 | 6,33% | n=24 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 880.000 · cidade -33,1% · 33º de 50 na faixa · rende 8,93% · n=23 · alta | R$ 7.327 | R$ 880.000 | -33,1% | 33º de 50 | 8,93% | n=23 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.250.000 · cidade -35,7% · 36º de 48 na faixa · n=13 · média | R$ 7.014 | R$ 1.250.000 | -35,7% | 36º de 48 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Botânico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Botânico
O bairro Jardim Botânico fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cristo Rei, Jardim das Américas, Prado Velho e Alto da Rua XV. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Botânico aparece com 103 apartamentos, 38 casas, 30 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 650.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Botânico cresceu 8,8% em relação à rodada anterior (91 para 99 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 57% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Botânico tem 5.442 moradores, o 64º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,82 km²: são 1.931 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.612/m², -8,5%. Para alugar no bairro Jardim Botânico, a mediana é de R$ 50,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.050/mês. Quem compra no bairro Jardim Botânico para alugar tem rendimento bruto de 6,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Botânico
Onde fica o bairro Jardim Botânico, em Curitiba?
O bairro Jardim Botânico fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cristo Rei, Jardim das Américas, Prado Velho e Alto da Rua XV. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Botânico, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Botânico aparece com 103 apartamentos, 38 casas, 30 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 650.000.
Os imóveis do bairro Jardim Botânico vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Botânico cresceu 8,8% em relação à rodada anterior (91 para 99 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 57% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Botânico, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Botânico tem 5.442 moradores, o 64º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,82 km²: são 1.931 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Botânico, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.792/m², casas R$ 4.962/m², terrenos R$ 2.066/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Botânico é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 8.792/m², 12,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Botânico?
Mediana de R$ 50,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Botânico?
Rendimento bruto de 6,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Botânico subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Botânico caiu -8,5% em relação a outubro/2026 (R$ 9.612 → R$ 8.792/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Curitiba (33º → 37º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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