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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Botânico, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Botânico é de R$ 8.256/m², apurada em 22 anúncios, 17,2% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Botânico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Botânico com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.537 | R$ 320.000 | -22,0% | 26º de 29 | 10,36% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 10.901 | R$ 715.000 | +20,8% | 7º de 25 | 5,82% | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 6.820 | R$ 830.000 | -35,6% | 24º de 25 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Botânico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Botânico
O bairro Jardim Botânico fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cristo Rei, Jardim das Américas, Prado Velho e Alto da Rua XV. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Botânico aparece com 22 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 695.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Botânico tem 5.442 moradores, o 64º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,82 km²: são 1.931 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Botânico, a mediana é de R$ 51,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Jardim Botânico para alugar tem rendimento bruto de 7,54% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Botânico
Onde fica o bairro Jardim Botânico, em Curitiba?
O bairro Jardim Botânico fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Cristo Rei, Jardim das Américas, Prado Velho e Alto da Rua XV. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Botânico, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Botânico aparece com 22 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 695.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Botânico, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Botânico tem 5.442 moradores, o 64º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,82 km²: são 1.931 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 47% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Botânico, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.256/m², terrenos R$ 1.805/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Botânico é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 8.256/m², 17,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Botânico?
Mediana de R$ 51,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Botânico?
Rendimento bruto de 7,54% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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