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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vista Alegre, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vista Alegre é de R$ 7.418/m², apurada em 30 anúncios, 26,4% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Vista Alegre subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vista Alegre caiu -13,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.598 → R$ 7.418/m²), e perdeu 11 posições no ranking de Curitiba (40º → 51º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.527 | n=6 · baixa | 47º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.598 | n=16 · média | 40º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.418 | n=30 · alta | 51º | R$ 42,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vista Alegre, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vista Alegre com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -25,9% · 44º de 62 na faixa · n=10 · média | R$ 7.069 | R$ 550.000 | -25,9% | 44º de 62 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.795.000 · cidade -26,7% · 31º de 48 na faixa · n=12 · média | R$ 7.995 | R$ 1.795.000 | -26,7% | 31º de 48 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vista Alegre enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vista Alegre
O bairro Vista Alegre fica a cerca de 3,7 km do centro de Curitiba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Pilarzinho, Cascatinha, Bom Retiro e Mercês. Nos anúncios de novembro/2026, o Vista Alegre aparece com 116 casas, 56 terrenos, 30 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 750.000. O estoque de casas à venda no Vista Alegre cresceu 9,0% em relação à rodada anterior (111 para 121 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 50% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vista Alegre tem 10.790 moradores, o 47º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,72 km²: são 2.901 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.598/m², -13,7%. Para alugar no bairro Vista Alegre, a mediana é de R$ 42,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Vista Alegre para alugar tem rendimento bruto de 6,94% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vista Alegre
Onde fica o bairro Vista Alegre, em Curitiba?
O bairro Vista Alegre fica a cerca de 3,7 km do centro de Curitiba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Pilarzinho, Cascatinha, Bom Retiro e Mercês. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vista Alegre, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vista Alegre aparece com 116 casas, 56 terrenos, 30 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 750.000.
Os imóveis do bairro Vista Alegre vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vista Alegre cresceu 9,0% em relação à rodada anterior (111 para 121 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 50% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vista Alegre, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vista Alegre tem 10.790 moradores, o 47º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,72 km²: são 2.901 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vista Alegre, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.418/m², casas R$ 7.336/m², terrenos R$ 1.514/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vista Alegre é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.418/m², 26,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vista Alegre?
Mediana de R$ 42,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vista Alegre?
Rendimento bruto de 6,94% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vista Alegre subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vista Alegre caiu -13,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.598 → R$ 7.418/m²), e perdeu 11 posições no ranking de Curitiba (40º → 51º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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