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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Social, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Social é de R$ 9.726/m², apurada em 22 anúncios, 3,5% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Jardim Social subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Social subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.705 → R$ 9.726/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Curitiba (31º → 28º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 9.705 | n=19 · média | 31º | R$ 34,0 |
| novembro/2026 | R$ 9.726 | n=22 · alta | 28º | R$ 31,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Social, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Social com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 785.000 · cidade -2,1% · 30º de 62 na faixa · n=11 · média | R$ 9.341 | R$ 785.000 | -2,1% | 30º de 62 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Social enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Social
O bairro Jardim Social fica a cerca de 3,9 km do centro de Curitiba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Hugo Lange, Tarumã, Cristo Rei e Alto da Rua XV. Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Social aparece com 119 casas, 24 terrenos, 22 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 800.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Social cresceu 15,0% em relação à rodada anterior (20 para 23 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Social tem 4.902 moradores, o 68º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,96 km²: são 2.499 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.705/m², +0,2%. Para alugar no bairro Jardim Social, a mediana é de R$ 31,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.250/mês. Quem compra no bairro Jardim Social para alugar tem rendimento bruto de 3,87% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 25,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Social
Onde fica o bairro Jardim Social, em Curitiba?
O bairro Jardim Social fica a cerca de 3,9 km do centro de Curitiba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Hugo Lange, Tarumã, Cristo Rei e Alto da Rua XV. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Social, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Social aparece com 119 casas, 24 terrenos, 22 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 800.000.
Os imóveis do bairro Jardim Social vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Social cresceu 15,0% em relação à rodada anterior (20 para 23 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Social, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Social tem 4.902 moradores, o 68º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,96 km²: são 2.499 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 33% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Social, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.726/m², casas R$ 7.293/m², terrenos R$ 2.057/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Social é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.726/m², 3,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Social?
Mediana de R$ 31,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Social?
Rendimento bruto de 3,87% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Social subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Social subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.705 → R$ 9.726/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Curitiba (31º → 28º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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