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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pilarzinho, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pilarzinho é de R$ 7.758/m², apurada em 26 anúncios, 23,0% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Pilarzinho subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pilarzinho subiu +11,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.954 → R$ 7.758/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Curitiba (55º → 47º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.337 | n=5 · baixa | 40º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.954 | n=17 · média | 55º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.758 | n=26 · alta | 47º | R$ 34,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pilarzinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pilarzinho com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -6,6% · 37º de 58 na faixa · n=5 · baixa | R$ 8.333 | R$ 500.000 | -6,6% | 37º de 58 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 600.000 · cidade -25,6% · 43º de 62 na faixa · n=6 · baixa | R$ 7.094 | R$ 600.000 | -25,6% | 43º de 62 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.040.000 · cidade -16,3% · 27º de 48 na faixa · n=8 · baixa | R$ 9.121 | R$ 2.040.000 | -16,3% | 27º de 48 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pilarzinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pilarzinho
O bairro Pilarzinho fica a cerca de 4,2 km do centro de Curitiba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Vista Alegre, Bom Retiro, São Lourenço e São João. Nos anúncios de novembro/2026, o Pilarzinho aparece com 156 casas, 102 terrenos, 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 635.000. O estoque de apartamentos à venda no Pilarzinho cresceu 35,0% em relação à rodada anterior (20 para 27 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pilarzinho tem 27.044 moradores, o 21º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,04 km²: são 3.841 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.954/m², +11,6%. Para alugar no bairro Pilarzinho, a mediana é de R$ 34,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Pilarzinho para alugar tem rendimento bruto de 5,31% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pilarzinho
Onde fica o bairro Pilarzinho, em Curitiba?
O bairro Pilarzinho fica a cerca de 4,2 km do centro de Curitiba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Vista Alegre, Bom Retiro, São Lourenço e São João. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pilarzinho, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pilarzinho aparece com 156 casas, 102 terrenos, 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 635.000.
Os imóveis do bairro Pilarzinho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pilarzinho cresceu 35,0% em relação à rodada anterior (20 para 27 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pilarzinho, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pilarzinho tem 27.044 moradores, o 21º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,04 km²: são 3.841 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pilarzinho, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.758/m², casas R$ 6.789/m², terrenos R$ 1.337/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pilarzinho é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.758/m², 23,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pilarzinho?
Mediana de R$ 34,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pilarzinho?
Rendimento bruto de 5,31% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pilarzinho subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pilarzinho subiu +11,6% em relação a outubro/2026 (R$ 6.954 → R$ 7.758/m²), e ganhou 8 posições no ranking de Curitiba (55º → 47º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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