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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cascatinha, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cascatinha é de R$ 8.604/m², apurada em 26 anúncios, 14,6% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Cascatinha subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cascatinha caiu -13,9% em relação a outubro/2026 (R$ 9.990 → R$ 8.604/m²), e perdeu 12 posições no ranking de Curitiba (28º → 40º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 9.990 | n=15 · média | 28º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.604 | n=26 · alta | 40º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cascatinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cascatinha com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 950.000 · cidade +4,7% · 26º de 62 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.989 | R$ 950.000 | +4,7% | 26º de 62 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.170.000 · cidade -7,1% · 26º de 50 na faixa · n=8 · baixa | R$ 10.170 | R$ 1.170.000 | -7,1% | 26º de 50 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.890.000 · cidade -38,4% · 37º de 48 na faixa · n=11 · média | R$ 6.721 | R$ 1.890.000 | -38,4% | 37º de 48 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cascatinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cascatinha
O bairro Cascatinha fica a cerca de 4,3 km do centro de Curitiba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Vista Alegre, Champagnat, Santo Inácio e Mercês. Nos anúncios de novembro/2026, o Cascatinha aparece com 59 casas, 31 terrenos, 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 131 m² e sai por R$ 1.170.000. O estoque de casas à venda no Cascatinha cresceu 10,2% em relação à rodada anterior (59 para 65 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cascatinha tem 2.160 moradores, o 73º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,18 km²: são 988 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.990/m², -13,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Cascatinha
Onde fica o bairro Cascatinha, em Curitiba?
O bairro Cascatinha fica a cerca de 4,3 km do centro de Curitiba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Vista Alegre, Champagnat, Santo Inácio e Mercês. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cascatinha, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cascatinha aparece com 59 casas, 31 terrenos, 26 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 131 m² e sai por R$ 1.170.000.
Os imóveis do bairro Cascatinha vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Cascatinha cresceu 10,2% em relação à rodada anterior (59 para 65 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cascatinha, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cascatinha tem 2.160 moradores, o 73º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,18 km²: são 988 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cascatinha, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.604/m², casas R$ 8.647/m², terrenos R$ 1.514/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cascatinha é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 8.604/m², 14,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
O m² no Cascatinha subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cascatinha caiu -13,9% em relação a outubro/2026 (R$ 9.990 → R$ 8.604/m²), e perdeu 12 posições no ranking de Curitiba (28º → 40º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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